Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 804 m²

Hückeswagen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

847.900 €

4.101 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Außergewöhnliche Architektur - großzügiges Wohnen mit Stil und Persönlichkeit Ein Haus, das schon auf den ersten Blick besondere Wohnansprüche erkennen lässt: Das OKAL Designhaus Hampton verbindet ausdrucksstarke Architektur, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf rund 206,75 m² Wohnfläche bietet dieses Haus sechs Zimmer, drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei vollwertige Badezimmer und zwei Balkone. Eine großzügige Galerie ergänzt das Raumkonzept und verleiht dem Dachgeschoss einen besonderen Charakter. **Erdgeschoss - viel Platz für gemeinsames Leben** Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit rund 28,04 m². Hier finden eine komfortable Sofalandschaft, persönliche Lieblingsmöbel und entspannte Stunden mit Familie und Freunden ihren Platz. Der separate Essbereich mit rund 10,62 m² bietet einen eigenen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die klare Gliederung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Offenheit und unterschiedlichen Wohnbereichen. Die Küche mit rund 16,37 m² bietet reichlich Platz für individuelle Küchenideen. Ob großzügige Arbeitsflächen, zusätzliche Schränke oder eine persönliche Küchengestaltung - hier lässt sich das Kochen komfortabel in den Familienalltag integrieren. Ein besonderer Vorteil ist das separate Arbeitszimmer mit rund 15,00 m². Es eignet sich für ein großzügiges Homeoffice, eine kreative Tätigkeit oder als persönlicher Rückzugsort. Das Erdgeschoss bietet damit nicht nur viel Platz für gemeinsames Wohnen, sondern auch für konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird diese Etage durch die praktischen Funktionsbereiche des Hauses und ein zusätzliches WC für Gäste. **Dachgeschoss - private Rückzugsorte mit viel Komfort** Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Das Elternschlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. So erhalten Kleidung und persönliche Dinge ihren eigenen Platz. Zwei weitere Schlafzimmer schaffen Raum für Kinder, Gäste oder individuelle Interessen. Hier können persönliche Rückzugsbereiche entstehen, die sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen. Das großzügige Familienbad bietet Komfort für den täglichen Familienalltag. Ein zweites Badezimmer ergänzt das Raumangebot und erleichtert die Organisation, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten. **Die Galerie - ein besonderer Mittelpunkt** Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit rund 15,01 m². Sie schafft ein offenes Raumgefühl und bietet zugleich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Leseecke, kleiner Rückzugsbereich oder repräsentativer Teil der Architektur - die Galerie verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Zwei Balkone ergänzen das Dachgeschoss um private Außenbereiche. Hier lässt sich der Tag mit frischer Luft beginnen oder bei einem ruhigen Moment ausklingen. **Architektur, die Eindruck hinterlässt** Das Designhaus Hampton überzeugt mit seiner großzügigen Gebäudeform und einem Satteldach mit 35° Dachneigung. Der Kniestock von rund 1,60 m unterstützt eine gute Nutzbarkeit der Dachgeschossräume und eröffnet flexible Möglichkeiten für die Möblierung. Mit Außenmaßen von rund 11,96 × 16,13 m besitzt das Haus eine ausdrucksstarke Präsenz und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf dem rund 804 m² großen Grundstück in Hückeswagen-Winterhagen eröffnen sich Möglichkeiten für einen Garten, eine Terrasse und persönliche Freizeitbereiche im Grünen. **Ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen** Das OKAL Designhaus Hampton richtet sich an Familien und Paare, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und persönliche Freiräume miteinander verbinden möchten. Die Projektierung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt 847.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Ein Zuhause, das nicht nur viel Platz bietet, sondern mit seiner Architektur und seinem besonderen Raumgefühl begeistert. # Ausstattung Ausstattung - OKAL Designhaus Hampton Das OKAL Designhaus Hampton verbindet ausdrucksstarke Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Rund 206,75 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige Galerie und zwei Balkone bieten viel Freiraum für anspruchsvolles Familienwohnen. **Die Ausstattung im Überblick** **Haus und Raumkonzept** - ca. 206,75 m² Wohnfläche - ca. 252,85 m² Nutzfläche - sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - zwei Geschosse mit Erd- und Dachgeschoss - großzügiger Wohnbereich mit ca. 28,04 m² - separater Essbereich mit ca. 10,62 m² - Küche mit ca. 16,37 m² - Arbeitszimmer mit ca. 15,00 m² - ideal für Homeoffice - drei Schlafzimmer im Dachgeschoss - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - großzügiges Familienbad - zusätzliches Badezimmer - separates Gäste-WC - offene Galerie mit ca. 15,01 m² - zwei Balkone gemäß Planung - Satteldach mit 35° Dachneigung - ca. 1,60 m Kniestock für gut nutzbare Dachgeschossräume - großzügige Fensterflächen für helle Wohnbereiche - Außenmaße von ca. 11,96 × 16,13 m **Qualität und Technik von OKAL** Im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang sind folgende Leistungen enthalten: - individuelle Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte inklusive Sockeldämmung - ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss - elektrische Aluminiumrollläden - PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik - Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang - Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang - individuelle Bemusterung **Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt** Das Designhaus Hampton bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss und persönliche Rückzugsräume im Dachgeschoss. Die separate Küche, das geräumige Arbeitszimmer und die großzügige Galerie schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Familienalltag. Die Balkone ergänzen das Wohnkonzept um private Außenbereiche. Die besondere Architektur und die großzügigen Raumdimensionen machen das Hampton zu einem Haus mit eigenständigem Charakter. Die beiden Balkone sind im Grundriss vorgesehen. Ihre konkrete Ausführung und der im Gesamtpreis enthaltene Leistungsumfang sind im Rahmen der individuellen Hausplanung zu bestätigen. **Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Bei der individuellen Bemusterung können Materialien, Farben und Ausstattungsdetails entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. So entsteht ein Zuhause, das außergewöhnliche Architektur, großzügigen Wohnkomfort und Ihre persönlichen Vorstellungen miteinander verbindet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 804 m² - Nutzfläche: ca. 252,85 m² # Lagebeschreibung Lage - Hückeswagen-Winterhagen | Bergisches Lebensgefühl mit guter Anbindung Hückeswagen-Winterhagen verbindet die Vorzüge einer gewachsenen bergischen Kleinstadt mit einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Hier treffen die Nähe zur Natur, eine gut erreichbare Alltagsversorgung und die Anbindung an die umliegenden Städte aufeinander. Die Schloss-Stadt Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, das Schloss und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus. **Alles für den Alltag gut erreichbar** Im benachbarten Stadtteil Wiehagen sowie im Hückeswagener Stadtzentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote sorgen dafür, dass sich die alltäglichen Besorgungen gut organisieren lassen. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ergänzt die Versorgung und bietet zugleich einen schönen Rahmen für einen Einkaufsbummel oder einen gemütlichen Nachmittag. **Ein Umfeld, in dem Familien wachsen können** Für Familien bietet Hückeswagen eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Im Bereich Wiehagen befinden sich Kindertageseinrichtungen und die Gemeinschaftsgrundschule Wiehagen. Weitere Grundschulangebote und weiterführende Schulen, darunter die städtische Realschule, stehen im Hückeswagener Stadtgebiet zur Verfügung. Auch Sportvereine, Spielplätze und unterschiedliche Freizeitangebote bieten Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten, ihren Interessen nachzugehen und Kontakte zu knüpfen. So lässt sich das Familienleben mit Schule, Freizeit und gemeinsamen Aktivitäten abwechslungsreich gestalten. **Natur und Erholung direkt in der Region** Ein besonderer Vorzug von Hückeswagen ist die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Freizeit aktiv im Grünen zu verbringen. Ob eine kleine Runde nach Feierabend, eine längere Wanderung am Wochenende oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie - die Region bietet viele Möglichkeiten. Zu den bekanntesten Ausflugszielen gehören die Bever- und die Wuppertalsperre. Die Bevertalsperre ist besonders bei Familien, Spaziergängern und Wassersportbegeisterten beliebt. Baden an ausgewiesenen Badestellen, Segeln, Wandern oder einfach entspannte Stunden am Wasser machen sie zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Auch Radfahren, Reiten, Tennis und weitere Sportangebote lassen sich im Hückeswagener Umfeld gut in die Freizeit integrieren. **Gut angebunden - auch über Hückeswagen hinaus** Winterhagen liegt im westlichen Stadtgebiet von Hückeswagen und bietet eine Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die Bundesstraße B 237 und die weiterführenden Verkehrsverbindungen sind insbesondere Remscheid, Wermelskirchen und die umliegenden Städte des Bergischen Landes erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen im Raum Remscheid beziehungsweise Wermelskirchen erreichbar. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Leverkusen, Wuppertal und Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität. Die Buslinie 336 bedient den Bereich Winterhagen und verbindet Hückeswagen unter anderem mit Remscheid-Lennep. Dort besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. **Ein Zuhause zwischen Stadtleben und Bergischer Natur** Hückeswagen-Winterhagen eignet sich für Menschen, die ein eigenes Zuhause im Bergischen Land suchen und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit der täglichen Einrichtungen legen. Die Umgebung verbindet Wohnbereiche mit gewerblich genutzten Flächen im weiteren Umfeld. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grün- und Erholungsgebiete der Region attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Eine Lage für Familien, Paare und Berufstätige, die ihren Lebensmittelpunkt in Hückeswagen gestalten und die Möglichkeiten der gesamten bergischen Region nutzen möchten. # Sonstiges Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. **Haus und Grundstück gemeinsam betrachten** Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur das OKAL Designhaus Hampton, sondern Ihr gesamtes Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre individuellen Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und selbstverständlich auch die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. **Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den folgenden Link direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. **Hier können Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin buchen:** https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Beratungstermin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Weg ins eigene Zuhause zu begleiten. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice **Wichtige Hinweise zum Angebot** Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Designhaus Hampton. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von **847.900 EUR** umfasst das ca. **804 m² große Grundstück in Hückeswagen-Winterhagen** sowie das dargestellte OKAL Designhaus Hampton in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HAMPTON-SC-217-45

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