1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 53 m²
Wiesbaden, Mitte
778 284 zł
14 813 zł/m²
1 von 10
1/10
Wohnung zum Kauf, 50 m²
Siehe Webseite / Exposé. In der Nähe von:, 65183, Wiesbaden
170.000 €
3.400 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
Über dieses Inserat
**Entdecken Sie Investitionsmöglichkeiten auch außerhalb von Wiesbaden, auf Deutschlands führenden Marktplatz für Kapitalanlage in betreibergeführte Pflegeimmobilien. Sichern Sie sich ohne Vermietungsaufwand eine Mietrendite von bis zu 5,2 % und Eigenkapitalrenditen von bis zu 16 % p.a. dank Förderungen, Zuschüssen und Steuerersparnissen**
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
☝️ Möchten Sie in einen zukunftssicheren Markt investieren und dabei von attraktiven Renditen profitieren?
☝️ Suchen Sie eine Immobilie ohne den üblichen Aufwand? Mit langfristigen Mietverträgen von renommierten Pflegeheim-Betreibern?
☝️ Wünschen Sie vertraglich festgelegte Mieterträge über 25+ Jahre und inflationsgeschützte Mieteinnahmen?
☝️ Wollen Sie mit Ihrer Kapitalanlage nicht nur Gutes tun, sondern auch staatliche Förderungen erhalten?
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
ℹ️ **Jetzt Anfragen und beim Marktführer das beste Pflegeapartment finden!**
* Größte Auswahl an Pflegeimmobilien in Deutschland
* Vergleich der Betreiber, Standorte und Konditionen
* Ausführliche, interaktive Objektexposés
* weitere Objektunterlagen
* …
**Auf Wunsch:** ausführliche Objektberatung und Konsultation zum Thema Kapitalanlage in Pflegeimmobilien.
**Unser aktuelles Angebot umfasst:**
1350+ Pflegeapartments, 300+ betreute Wohnungen, 50+ Mikroapartments - an über 45 Standorten in Deutschland
**Alle Immobilien sind langfristig betreibergeführt und gemäß Sozialgesetzbuch XI geschützte Immobilien. Viele davon auch KfW- und steuerlich in besonderem Maß gefördert!**
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
✅ **Warum Sie in unsere Pflegeimmobilien investieren sollten?**
In Zeiten volatiler Märkte bieten Pflegeimmobilien eine sichere und profitable Investitionsmöglichkeit. Aufgrund alternder Bevölkerung in Deutschland steigt die Nachfrage nach Pflegeplätzen kontinuierlich, was Pflegeimmobilien zu einer besonders zukunftssicheren Anlage macht.
**Wir haben deutschlandweit die größte Auswahl an Neubau- und Bestands- Pflegeimmobilien, mit fast allen namhaften Projekentwicklern und Betreibern aus der Branche. Erfahren Sie mehr auf unserer Webseite, und genießen dabei zahlreiche Vorteile:**
⭐ Kauf direkt vom Bauträger / Entwickler - immer Provisionsfrei
⭐ Kaufpreise ab 107.500 € pro Einheit bzw. 2.140 € pro qm
⭐ Attraktive Mietrenditen bis zu 5,20 % beim Bestand und 3,8% beim Neubau
⭐ Hohe Eigenkapitalrenditen bis zu 16 % durch Fremdkapital, Zuschüsse und Abschreibungen
⭐ Besondere Steuervorteile durch AfA von bis zu 5 % + Sonderabschreibungen
⭐ KfW-Förderdarlehen und Zuschüsse. Finanzierung ab 0,08 % Darlehenszins, Förderung für nachhaltiges Bauen und Sanieren
⭐ Schutz vor Mietausfall durch Sozialgesetzbuch XI und Mietbürgschaften
…
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
✅ **Die Highlights unserer Pflegeimmobilien:**
Pflegeimmobilien eignen sich hervorragend als Kapitalanlage, Altersvorsorge und als Möglichkeit Ihre Steuerlast enorm zu senken
✔ **Indexierte Mietverträge:** Vermietung an den Betreiber des Pflegeheims mit Mietverträgen von mindestens 20 Jahren, mit Verlängerungsoption, Mietzahlungen beim Leerstand und indexierten Mietanpassungen
✔ **Kein Vermietungsaufwand:** Umfassendes Management, Instandhaltung, Mieterbetreuung und alle operativen Aufgaben werden vom Betreiber übernommen.
✔ **Attraktive Standorte:** Die Immobilien befinden sich an strategisch günstigen Standorten, die eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und eine gute Infrastruktur bieten, um die bestmögliche Vermietbarkeit und Wertsicherung zu erzielen.
✔ **Exzellente Qualität:** Jedes Objekt wird nach höchsten Standards gebaut und sorgfältig geprüft, um den Wert Ihrer Investition langfristig zu sichern
✔ **Sicherheit durch Grundbucheintrag:** Jederzeit verkaufen, vererben, verschenken oder selbst nutzen
✔ **Bevorzugtes Belegungsrecht** Sollten Sie oder Ihre Angehörigen einen Pflegeplatz benötigen, erhalten Sie als Eigentümerin oder Eigentümer einer Pflegeimmobilie mit Vorrang einen Pflegeplatz in eine der Einrichtungen des Betreibers
…
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
✅ **Warum Deutsche Pflegeimmo wählen?**
Bei Deutsche Pflegeimmo finden Sie eine sorgfältig ausgewählte Palette an Pflegeimmobilien, die strengen Qualitätskriterien entsprechen. Von der ersten Beratung bis zum Abschluss stehen wir Ihnen mit unserer Fachkompetenz zur Seite. Wir begleiten genauestens jeden Schritt beim Kaufprozess, überprüfen alle Verträge und Dokumente, sodass jeder Investitionsvorgang für unsere Investoren abgesichert ist
● Nr. 1. Marktplatz für Pflegeimmobilien: Größte Auswahl an Pflegeimmobilien und betreuten Wohnen in Deutschland durch Kooperation mit fast allen führenden Entwicklern und Bauträgern für Pflegeimmobilien
● Spezialisierung und Fachkompetenz im Asset-Bereich Pflegeimmobilien: Unsere Expertise gewährleistet fundierte Investmententscheidungen und langfristige Erfolge.
● Unabhängiger und kompetenter Beratungsservice: Wir legen großen Wert auf eine Beratung, die Ihre Interessen in den Vordergrund stellt.
● Erstklassige Immobilien mit langfristiger Perspektive: Sorgfältige Vorqualifizierung jedes Objekts für vielversprechende Investmentmöglichkeiten.
● Marktführende Konditionen und Finanzierungskontingente durch Kooperationen mit führenden Banken
● Renommierte Betreiber mit einem ausgezeichneten Track-Record als langfristige Mieter
● Mietbürgschaften und Kautionen schützen vor Mietausfall im Falle eines Betreiberwechsels
● Exklusive Angebote: Übernahme der Notar- und Grundbuchkosten durch uns
...
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
✅ **Standort- und Konjunktur-Unabhängig investieren – ohne die Sorgen eines typischen Vermieters**
**Betreibergeführte Pflegeimmobilien sind Rund-Um-Sorglos Immobilien, ohne ortsgebundenes Investment und mit großer Flexibilität in der Immobilienauswahl.**
Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage erfordert von Ihnen keinen Vermietungs- und Verwaltungsaufwand. Alle vermietertypischen Aufgaben (komplette Verwaltung, Instandhaltung, Belegung und Mieterkommunikation) werden von einem professionellen Pflegeheim-Betreiber (z.B. DRK, Johanniter, Korian) übernommen. Sie profitieren von sorgenfreien Mieteinnahmen und einer soliden, passiven Kapitalanlage, an Standorten mit hohem Bedarf an Pflegeplätzen.
**Durch das Wachstum des Pflegemarktes, sowie den demografischen Wandel sind Pflegeimmobilien weitgehend konjunkturunabhängig**
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
❤️ **Eine individuelle Rundum-Beratung**
Die Investition in Pflegeimmobilien steht für eine sichere, renditestarke und sorgenfreie Kapitalanlage. Mit Deutsche Pflegeimmo profitieren Sie von der Marktführenden Plattform, umfassender Expertise, exklusiven Angeboten und einem Investment, das weit über finanzielle Renditen hinausgeht. **Stellen Sie uns eine Anfrage oder erfahren Sie jetzt mehr auf unserer Webseite.**
**Jetzt Anfragen ↓**Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ZustandNeu
AufzugJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wiesbaden
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wiesbaden
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
698 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
34.000 €136.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung209.544 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
