2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Kirchheim unter Teck, Schafhof, Landkreis Esslingen

800 €/mo

14 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Über dieses Inserat

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Jesingen** ## Objektbeschreibung Ab September 2026 steht diese helle, ruhige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einer gut geführten Wohnanlage zur langfristigen Vermietung. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumeinteilung und eine gehobene Ausstattung, die ursprünglich mit viel Liebe zum Detail für den Eigenbedarf ausgewählt wurde. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung mit einem wunderschönen, hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist die neuwertige, erstklassige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, und das separate Schlafzimmer sorgt für eine gemütliche Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus bequem über ein breites Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für die Waschmaschine steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. ## Ausstattung & Details * **Wohnfläche:** ca. 56 m² * **Zustand:** Neuwertig (Renovierung & neue Küche in 2024) * **Bodenbelag:** Hochwertiges Echtholzparkett * **Heizungsart:** Dezentrale Nachtspeicheröfen & elektrische Warmwasserboiler * **Extras:** Balkon, Einbauküche, Kellerraum, Bad mit Wanne & Dusche, gemeinschaftlicher Waschraum * **Stellplatz:** Tiefgaragenstellplatz (direkt im Haus) ## Kostenstruktur (monatlich) * **Basis-Kaltmiete (Wohnung):** 800,00 € Nutzungsgebühr Einbauküche: 110,00 € (für die hochwertige Küche aus 2024) Tiefgaragenstellplatz: 40,00 € Bereinigte Kaltmiete gesamt: 950,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung: 200,00 € *(Vorauszahlung basierend auf einem 1-Personen-Haushalt für allgemeine Nebenkosten wie Hausmeister, Müll, Verwaltung etc.)* Monatlicher Festbetrag an den Vermieter: 1.150,00 € ⚠️ **Wichtiger Hinweis zu den Energiekosten (Strom & Heizung):** Da die Beheizung der Wohnung über Nachtspeicheröfen und die Warmwasserbereitung über elektrische Boiler erfolgt, sind die **Kosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom nicht in den Nebenkosten enthalten**. Der Mieter meldet seinen gesamten Stromverbrauch (Heizstrom + Haushaltsstrom) – wie bei dieser Systemart üblich – eigenständig beim Energieversorger (z.B. EnBW) an und rechnet diesen direkt und rein verbrauchsabhängig ab. ## Lage Jesingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Anbindung. Die Innenstadt von Kirchheim unter Teck ist mit dem Auto oder Bus in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten. Auch der Bahnhof/Busbahnhof sowie Freizeitangebote (Kino, Sporthallen) sind optimal angebunden. ## Sonstiges / Vermietungskriterien Die Wohnung wird langfristig an einen **Nichtraucher** vermietet. . Bei Interesse melden Sie sich gerne mit einer kleinen Vorstellung bei mir. Schufa-Auskunft und Mieterauskunft sind ebenfalls notwendig bei einer Besichtigung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller