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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Niederrad

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

700 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

** Wir möchten Sie bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Senden Sie uns gern bereits in Ihrer Anfrage einige Informationen über sich: Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich? Ab wann möchten Sie mieten? Bitte hinterlassen Sie uns eine Rückrufnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis** In einer verkehrsberuhigten Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Die charmante Altbau-Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine gesamte Wohnfläche von ca. 50 m². Wie es sich für einen klassischen Altbau gehört, besticht diese Wohnung durch ihre hohen Decken und ein offenes Raumgefühl. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Der größte Raum ist der Wohnbereich, der Dank der großen Fensterflächen stets lichtdurchflutet ist. Die Küche ist mit einer schicken ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien # Ausstattung • charmanter Altbau • 2 Zimmer + Küche und Badezimmer • ca. 50,00 m² Wohnfläche • Hochparterre • hohe Decken in allen Räumen • pflegeleichter Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer • Raufasertapete in allen Räumen frisch gestrichen • schicke Einbauküche mit viel Stauraum • Tageslicht-Badezimmer mit WC und Wanne • Kofferboden in der Wohnung • eigener Kellerraum • Gas-Zentralheizung aus 2020 (für Heizung und Warmwasser) • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Haus und Wohnung in sehr gepflegtem Zustand • Straßenbahnhaltestelle fußläufig in nur 3 Min. erreichbar • S-Bahn-Haltestelle fußläufig in nur 10 Min. erreichbar • das Mainufer liegt zu Fuß nur 9 Min. entfernt • schon ab 01.09.2026 verfügbar • Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kellerfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 4,5 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt und grenzt an Sachsenhausen sowie an Schwanheim, den Main und den Stadtwald. Niederrad liegt ca. 5,0 km entfernt des Frankfurter Kreuzes und ist daher mit dem Auto ideal zu erreichen. Natürlich ist Niederrad auch an das S-Bahn und Straßenbahnnetz ideal angebunden. Der Hauptbahnhof und das Uni-Klinikum sind gut zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Meter fußläufig der Wohnung entfernt. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich: • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés • Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien, Straßenbahn, S-Bahn, Regional-Bahn 0,16 km entfernt) • Autobahnanschlüsse ca. 1,15 km entfernt (u.a. Frankfurter Kreuz) • Radwege und weitere Freizeitangebote wie Vereine & Fitness-Center # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 182.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-10-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 24131673

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche50 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution2.100 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

700 €/Monat