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MIETE
Gewerbefläche, 265 m²
Wels
130 871 Kč/mo
502 Kč/m²
1 von 9
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Gewerbefläche zur Miete, 390 m²
Wels
120 179 Kč/mo
301 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
390 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Großzügige Geschäftsfläche Mittem am Welser Stadtplatz - Sofort verfügbar!
Neuanmietung dieser 2-geschoßigen Geschäftsfläche im historischen und belebten Zentrum von Wels.
Nutzfläche: 390m² gesamt, reine VKF EG 254m², optionale VKF OG 136m² (oder Nutzung für Büros/Nebenräume)
Übergabezustand: geräumt frei von Bestand.
Ab sofort verfügbar !!
Bisherige Nutzung: hochwertige Bekleidung / Mode.
Preisinformation:
Miete: € 3.500,-- /Monat + Mwst
Betriebskosten: € 490,-- /Monat +Mwst
Heizkosten: Direktverrechnung mit Fernwärmeanbieter
Gesamtmiete exkl. Mwst: € 3.990,--/Monat
Gesamtmiete inkl.Mwst: € 4.788,--/Monat
Branchenvorgaben:
Keine Eissalons, kein Pizza-Kebabb, Barbershop
Gastronomie: Ausschließlich Systemgastronomie (jedoch noch bewilligungspflichtig)
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 490 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 798
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Gesamtbetrag € 4788
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 76.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten
Nutzfläche390 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
120 179 Kč/mo
Kontakt
HH
Herr Heinz Jellmair
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
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