2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Bamberg, Schubertshof, Gärtnerstadt

270.000 €

5.400 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

50 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter äußerst interessant. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Dank der vorhandenen Einbauküche ist die Wohnung sofort nutzbar, was sie besonders für die kurzfristige Vermietung oder als Ferienwohnung attraktiv macht. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH # Ausstattung Balkon mit angenehmem Ausblick Einbauküche inklusive Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gut geschnittener Grundriss Helle Wohnräume Geeignet als Ferienwohnung Solide Bauweise # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 37,38 € - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung, wodurch sowohl Mieter als auch Eigennutzer von einer hohen Lebensqualität profitieren. Durch die attraktive Lage eignet sich die Immobilie hervorragend zur langfristigen Vermietung sowie auch für die Nutzung als Ferienwohnung.Entfernungen: Flughafen 58,2 km Fernbahnhof 1,5 km Bus 0,2 km # Sonstiges Die Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Durch die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungsflexibilität (klassische Vermietung oder Ferienvermietung) ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 129.37 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 129.37 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.02.2019 - Gültig bis: 18.02.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000366Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller