Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 240 m²

Hennef (Sieg), Geistingen, Warth

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

603.864 €

3.412 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist eine großzügige Doppelhaushälfte, die perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 177 m², verteilt auf drei Etagen, bietet sie dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, ermöglichen dir eine flexible und komfortable Nutzung. Die zwei markanten Giebel im Dach verleihen der Fassade eine ansprechende und individuelle Optik. Besonders im Dachgeschoss genießt du durch die Giebelfenster mehr Licht und Raum im Badezimmer - ein Ort, an dem du bei Sternenlicht entspannen kannst. Living Haus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. So kannst du direkt zum Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt - alle Dokumente, Termine und Pläne sind digital und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst. Das innovative I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 55 ausgeführt, das bedeutet, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank hochwertiger Dämmung und effizienter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, inklusive staatlicher Förderungen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, bestehend aus modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Und falls du Lust hast, selbst mit anzupacken, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen zu meistern. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem durchdachten, individuellen Konzept, das deine Wünsche in den Mittelpunkt stellt und dir dein ganz persönliches Zuhause schafft. # Ausstattung Dein LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt und dich bei sinkendem Baupreisindex sogar an fallenden Preisen teilhaben lässt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf den Baufortschritt, Dokumente und Termine über eine praktische App. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren geprüfte Qualität. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine komplette Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC sorgen für einen reibungslosen Bauablauf. Die Ausstattung umfasst moderne Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Technisch überzeugt dein Haus durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket sorgt mit stilvollen Böden, Türen und Sanitäranlagen für ein harmonisches Wohnambiente. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 240 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer bemerkenswert alltagstauglichen Infrastruktur. Die von Wohnhäusern geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, während zahlreiche Einrichtungen für Familien, Einkauf und Freizeit nur kurze Wege entfernt liegen. Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadtinfrastruktur. Für Familien sind insbesondere die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung interessant. Ein Familienzentrum und eine Kindertageseinrichtung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Gemeinschaftsgrundschule Hanftal sowie die Gesamtschule Hennef Meiersheide befinden sich im näheren Umfeld. Die dortige Sportanlage mit Mehrzweckhalle, Kunstrasenplatz und weiteren Sportmöglichkeiten ergänzt das Angebot für Kinder und Jugendliche. Auch die Nahversorgung lässt sich bequem in den Alltag integrieren: Ein Lidl-Markt sowie eine Bäckerei sind rund 400 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE und ALDI Süd, schließen sich im Umfeld an. Eine Apotheke und medizinische Angebote befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Für Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Freiflächen rund um die Sieg an. Der Allner See und die Landschaft entlang der Sieg eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Die nächste Bushaltestelle liegt im unmittelbaren Umfeld; der Bahnhof Hennef im Siegbogen ist weniger als einen Kilometer entfernt. Über die A560 sowie die B8 bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Bonn und in Richtung Köln. Damit verbindet der Standort kurze Wege im Alltag mit einer überzeugenden regionalen Verkehrsanbindung. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2438

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen