Gewerbefläche zur Miete, 188 m²

Katastralgemeinde Weidling, Klosterneuburg

33 032 Kč/mo

176 Kč/m²

Listed 27 days ago · 4 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

188 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Geboten wird eine großzügige Gewerbefläche von rund 188 m² in einem modernen Neubaugebäude, gelegen im Herzen von Klosterneuburg – unweit des Sonnbergmarkts und der belebten Obkirchgasse. Die sechs Räume sind durchdacht und flexibel nutzbar – ob als Arztpraxis, Beratungskanzlei, Therapiezentrum oder klassisches Büro. Hochwertige Materialien prägen das Bild: Parkettböden in warmem Holzton, lichtdurchflutete Bereiche mit Glastrennwänden sowie eine sorgfältig ausgeführte Ausstattung schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre. Für den täglichen Betrieb stehen ein vollwertiges Bad mit Dusche, zwei separate WCs sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt ist nach Vereinbarung beziehbar und wird für eine Mietdauer von drei Jahren angeboten. Key Facts Nutzfläche: ca. 188 m²Zimmer: 6Bad: 1 (mit Dusche)WCs: 2Abstellraum: 1Nutzungsart: GewerbeBauart: NeubauMietdauer: 5 JahreBeziehbar: nach VereinbarungMiete netto: 1.316,00 €USt. (20 %): 263,20 €Gesamtmiete brutto: 1.579,20 €Kaution: 3 BMMProvision: 3 BMM zzgl. USt.Vergebührung (einmalig): ca. 568,51 €Energieausweis: HWB C – 54 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap