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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport & zusätzlichem Hobbyraum (mit eigenem Eingang)

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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport & zusätzlichem Hobbyraum (mit eigenem Eingang) - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Moorstr., 29614, Soltau

740 €/mo

10 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Soltau erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wurde Anfang November frisch renoviert. Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2006) runden das Raumangebot ab. Der Flur bietet zudem Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Dachgeschoss, der wohnraumähnlich ausgebaut ist und über eine eigene Toilette verfügt – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Home Office, Spielzimmer für Kinder/Jugendliche oder für Hobbys. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert: Die Fenster wurden 2008 erneuert, die zentrale Heizungsanlage des Hauses im Jahr 2019. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Carport-Stellplatz sowie die Nutzung verschiedener Gemeinschaftsräume. Die Lage ist ideal: Nur rund einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um kurze Informationen zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugsdatum. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 30.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Moorstraße, einer ruhigen Anliegerstraße im südwestlichen Teil von Soltau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Straße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30) und bietet somit ein sicheres Umfeld – ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Stadtzentrum von Soltau ist nur etwa 1,1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch Freizeitangebote wie Parks, ein Museum, ein Theater sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Soltau ist nur rund 800 Meter entfernt, eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg oder Hannover. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614411.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 182 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 473393Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller