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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 586 m²

Kassel

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

389.000 €

3.242 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

- Attraktives Reihenendhaus zum Kauf in Kassel-Kirchditmold - Baujahr 1960, gepflegter Gesamtzustand - Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 2 Etagen - Grundstücksgröße von ca. 586 m² - Insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer für komfortables Wohnen - Teilunterkellert mit Sauna und angrenzenden Badezimmer - Gemütlicher Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre - Terrasse mit Blick in den großzügigen Gartenbereich - Letzte Modernisierung im Jahr 2023 - Verfügbar nach Absprache # Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zugleich komfortorientierten Ausstattung. Für entspannte Stunden sorgt der vorhandene Kamin, der an kühleren Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. An warmen Tagen erweitert die Terrasse den Wohnbereich nach draußen und bietet einen idealen Platz zum Erholen. Wenn man das Haus betritt steht man direkt im einladenden Eingangsbereich, Vor Kopf befindet sich das offene Wohnzimmer mit Essbereich mit Blick auf den Garten und Ausgang zur Terrasse. Weiterhin gibt es auf dieser Etage eine helle Küche. Geht man die gewundene Treppe nach oben befinden sich dort drei Schlafzimmer, die ebenfalls hell und einladend sind. Ebenfalls dort ist das Badezimmer durch das man in das Dachgeschoss kommt. Dieses wurde ausgebaut und hat ein weiteres Schlafzimmer welches sich über die gesamte Fläche erstreckt. Geht man von dem Eingangsbereich in den Keller findet man eine Wohlfühloase vor. Es gibt ein seperates Badezimmer, Heizungskeller und Waschräume. Weiterhin gibt es ein ausgebautes Badezimmer welches an den Saunaraum grenzt und eine Dusche sowie eine Badewanne aufweist. Dieses wurde erst 2022 eingebaut und ist modern und gemütlich eingerichtet. Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Sonnen, Spielen oder für gemütliche Grillabende im Freien. Hier finden Sie ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und genießen eine grüne Rückzugsoase direkt am Haus. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus mit Anbau: Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet, der Anbau erfolgte ca. 1980. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, betrieben mit Gas. Für die Medienversorgung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze und eine Garage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 586 m² - Nutzfläche: ca. 63 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kassel-Kirchditmold in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Familien sowie Paare, die eine solide Anbindung und kurze Wege im Alltag schätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Angebote wie Gastronomie und Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in ca. 1,22 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 1,72 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, ein Gymnasium befindet sich in ca. 2,32 km Distanz. Supermarkt, Bus, Straßenbahn, Regiotram, Ärzte, Schulen sind fußläufig, in wenigen Gehminuten erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahn ist in etwa 7,88 km erreichbar, wodurch auch Ziele im Umland und darüber hinaus zügig angebunden sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und guter Mobilität.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 1,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 2,3 km Flughafen 13,1 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 7,9 km Bus 1,2 km Gaststaetten 1,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 200 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 358

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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