Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 350 m²

Rheinhausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

301.999 €

2.369 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir präsentieren Ihnen eine projektiert Doppelhaushälfte mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 127,49 m², die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige 350 m² Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg - ideal für Ihre Familie und Ihr persönliches Wohlfühlzuhause. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim individuell zu planen und zu gestalten. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung Ihres Hauses und sorgen dafür, dass Ihre Wünsche und Bedürfnisse vollumfänglich berücksichtigt werden. Profitieren Sie von unserem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst zu übernehmen und somit Kosten zu sparen, oder wählen Sie eines unserer Dienstleistungspakete, die Ihnen professionelle Unterstützung bieten - egal ob Sie viel selbst machen möchten oder lieber alles in erfahrene Hände geben. Ihr neues Zuhause wird nach dem KfW55-Standard gebaut und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient für angenehme Wärme sorgt. Die hochwertige Ausstattung entspricht gehobenem Standard, wobei Sie bei der Wahl des Bodenbelags aus verschiedenen hochwertigen Varianten auswählen können. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet Ihnen besondere Vorteile in Bezug auf Optik, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, sodass Sie genau das Ambiente schaffen können, das zu Ihrem Leben passt. # Ausstattung Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist hochwertig und individuell anpassbar. Sie umfasst unter anderem: - Bodenbeläge nach Wunsch: Parkett besticht durch natürliche Schönheit und warme Ausstrahlung, Laminat überzeugt mit Pflegeleichtigkeit und Vielseitigkeit, Fliesen sind langlebig und pflegeleicht. - Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Beheizung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. - Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen in hoher Qualität. - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. - Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen. - Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. - Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Material, Werkzeug und ausführlicher Anleitungen, um Ihren Innenausbau zu unterstützen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 350 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rheinhausen2026/8

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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