# Pflegeapartments im Mittelrheintal – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Berkenhof, Berkenhof, Linz am Rhein, Linz am Rhein, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:59:47.867Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:31.176Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung
- Teileigentum in einer stationären Pflegeeinrichtung
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Servicelogistik über den Betreiber
- Energieausweis und Unterlagen nach Anfrage # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung
Einordnung im Mittelrheintal mit Anbindung an die Achse zwischen mehreren Oberzentren. Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld; die demografische Entwicklung stützt eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Gute Erreichbarkeit über Bundesstraßen sowie den regionalen Schienenverkehr; alltägliche Infrastruktur ist im Umkreis vorhanden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar. # Sonstiges
Weiterführende Unterlagen, Grundrisse und Kaufmodalitäten werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt. Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 10855

## Source and attribution

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