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KAUF
Haus, 195 m²
Dornhan, Blumentäle
510 208 zł
2616 zł/m²
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Haus zum Kauf, 180 m²
Dornhan, Blumentäle
769 636 zł
4276 zł/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
1892
Baujahr
Über dieses Inserat
Willkommen in Dornhan! Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Schulzengasse vereint großzügigen Wohnraum, solide Substanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Handwerker, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten bietet das Haus helle, durchdachte Räume, die viel Flexibilität erlauben.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche und einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt ebenfalls mit hellem Raumangebot und sinnvoller Grundstruktur, sodass sie als Rückzugsbereich, für erwachsene Kinder oder als Vermietungseinheit bestens geeignet ist.
Das Haus ist technisch gut aufgestellt:
Eine Stückholzheizung sorgt für nachhaltige Wärme, die bei Bedarf automatisch auf die Ölheizung umschaltet, während die integrierte Solaranlage Energieeinsparung und Nachhaltigkeit ermöglicht.
Mehrere Garagen und Stellplätze bieten praktische Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum, und das bereits erneuerte Dach eröffnet langfristig die Option für einen Ausbau oder eine Erweiterung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Perfekt für Handwerker und Heimwerker:
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit großem Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung – hier können Sie Ihre handwerklichen Ideen verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob Renovierung, Umbau oder kreative Ausbauprojekte: Das Gebäude bietet vielfältige Möglichkeiten, handwerkliches Können voll auszuleben und langfristig Wert zu schaffen.
Zusätzlich gelangen Sie vom Balkon auf das Grundstück, das sich beispielsweise als kleiner Kräutergarten nutzen lässt. Der frei zugängliche Bereich neben dem Haus eröffnet weiteren Spielraum für Projekte, während ein kleiner Gemüsegarten für frische Ernte sorgt – ein nettes Extra, das das Zuhause abrundet.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 3
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 150 m²
- Nutzfläche: ca. 20,46 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße in Dornhan und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und praktischer Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige.
Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren oder Wanderungen ein und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Hier genießen Sie Sicherheit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität, ohne auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 238,71 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 18.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-17
- Letzte Modernisierung: 1970
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 718325Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße150 m²
Etagen1
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1892
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Dornhan
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3162 zł/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
154 000 zł615 636 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung948 548 zł
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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