Verpachtung - Gasthaus Burgwirt (Festung Wülzburg) bei Weißenburg

Gewerbefläche zur Miete, 155 m²

Weißenburg in Bayern

1.300 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Gasthaus „Burgwirt“ befindet sich in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude in außerstädtischer Lage von Weißenburg. Es liegt im Innenhof der Wülzburg. Die Wülzburg ist ein bekanntes Ausflugsziel und bis vor die Burganlage befahrbar. Auch per Fuß ist die Anlage bzw. das Gasthaus gut erreichbar. U.a. führen Wanderwege daran vorbei. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten insgesamt rd. 155 qm an Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die insgesamt drei Gasträume haben eine Fläche von ca. 68 qm und bieten bis zu ca. 65 Personen Platz. Ein schöner Biergarten im Außenbereich komplettiert das Angebot und hält – umgeben vom historischen Burgambiente – zusätzlich mindestens 60 Plätze bereit. Je nach Buchungsanfrage bestehen auch entsprechende Erweiterungsoptionen. Die Gasträume werden mit einer Ölzentralheizung versorgt. Der Heizölzukauf liegt im Verantwortungsbereich des Pächters. Strom ist direkt mit dem Versorger abzurechnen. Im hinteren Bereich gibt es getrennte Toiletten für Sie und Ihn. Dieser Bereich ist sowohl von der Gaststätte als auch von außen zugänglich, da die Toilettenanlage u.a. auch die Funktion als öffentliches WC inne hat. Bei Bedarf gibt es optional die Möglichkeit, die Wohnräume im 1. OG mit zu nutzen Der Pachtvertrag läuft Ende des Jahres 2026 aus und wird seitens der bisherigen Pächter aus Altersgründen nicht mehr verlängert. Insofern könnten die Räumlichkeiten ab Januar 2027 einen neuen Pächter beheimaten. Das Gasthaus „Burgwirt“ steht auf einem Erbbaugrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Weißenburg. Der Erbpachtvertrag läuft aktuell noch bis 2032. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Verfügbar ab: 01/2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Warmmiete: 1.650,00 € - Provision: 1 KM zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg. Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach. Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben. Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. In Weißenburg ist auch das kommunale Klinikum Altmühlfranken mit einem Standort und verschiedenen Fachrichtungen sowie unterschiedlichen Belegärzten vertreten. Ein zweiter, ergänzender Standort befindet sich in dem ca. 25 km entfernten Gunzenhausen. 2023 begannen umfangreiche bauliche Modernisierungen mit Erweiterung des Klinikums Altmühlfranken Weißenburg. Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das fränkische Seenland mit dem Großen und Kleinen Brombachsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der für Wanderer, Bootsfahrer und Radfahrer beliebte Naturpark Altmühltal ist schnell erreichbar. Hier lebt man gern und gesund. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-641/010539

Eckdaten

Nutzfläche155 m²
Kaution7.800 €
ProvisionJa

Lage

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1.300 €/Monat