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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Bad Urach, Landkreis Reutlingen
149.000 €
2.328 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²
Eichbergstraße 6, 72813, St. Johann
125.000 €
2.008 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
62.25 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Baujahr 1975 im 3-Familien-Wohnhaus mit 8,46 ar großem Grundstück.
Mit Küche, Bad, WC, Flur, großer Terrasse, Garage und PKW -Stellplatz.
Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein ruhiges, geordnetes Wohngefühl, das durch klare Grundrissstrukturen und gut nutzbare Raumgrößen getragen wird. Die Wohnfläche von 62,25 Quadratmeter verteilt sich auf zwei Zimmer und bietet damit sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage.
Der zentrale Ess- und Wohnbereich öffnet sich großzügig und führt auf eine große Terrasse mit 22,50 Quadratmeter Fläche. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort, an dem sich entspannte Momente mit einem guten Buch genießen lassen. Vom Schlafzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten zugänglich.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und erlaubt eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Ein auf gleicher Ebene liegender Kellerraum ergänzt den Grundriss sinnvoll und bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet und wirkt funktional und gepflegt. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Teppich belegt, die Fenster wurden ca. 2011 erneuert und verfügen über Dreifachverglasung sowie Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl – Zentralheizung welche 2002 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören außerdem die Mitnutzung von Gemüsegarten und Garten sowie Wäscheplatz. Ein Stellplatz im Hof sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von 72813 St. Johann-Gächingen, in herrlicher Südhanglage mit reizvollem Ausblick und großem direkt begehbarem Garten. St. Johann-Gächingen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Reutlingen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Kürze erreichbar, während die nächstgelegene Stadt Münsingen zusätzliche Infrastruktur bietet.
Die Verkehrsanbindungen sind bequem: nahe gelegene Bundes- und Landesstraßen, sowie regelmäßige Busverbindungen ermöglichen schnelle Wege nach Reutlingen, Metzingen, Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Die Nähe zu Natur- und Freizeitflächen lädt zu Aktivitäten im Grünen ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche62.25 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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St. Johann
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
514 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
25.000 €100.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung154.076 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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