Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 2700 m²

Trebendorf-Mühlrose

310.000 €

1.845 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Charmanter 4-Seitenhof in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause wartet! Zum Verkauf steht ein malerischer 4-Seitenhof auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m², ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung. Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Hauptgebäude, ein ansprechendes Wohnhaus, erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei separate Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der große Innenhof, der den Haupteingang zum Wohnhaus umrahmt, schafft ein einladendes Ambiente. Eine praktische Durchfahrt verbindet die Scheune mit dem Wohnhaus und eignet sich hervorragend als Stellfläche für mehrere PKWs. Das Erdgeschoss bietet eine gut geschnittene Küche, ein modernes Bad, sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Gastherme untergebracht ist und der Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen ist. Des Weiteren finden Sie hier vier individuell nutzbare Zimmer sowie zwei behagliche Kaminöfen, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Ein zusätzlicher Eingang führt in den äußeren Bereich des Grundstücks, was den Zugang zum Garten und den weiteren Gebäuden erleichtert. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine einladende Küche mit Essbereich sowie drei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können. Auch hier ergänzen zwei Kaminöfen das Wohlfühlambiente. Ein Zugang zum Spitzboden im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für kleine Gegenstände. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, wobei der hintere Raum mit Wasser- und Gasanschlüssen ausgestattet ist. Das Haus wird unmöbliert verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen einzubringen. Im Jahr 2016 wurde das Wohnhaus teilsaniert: - Die Dächer von Wohnhaus und Scheune wurden auf 400 m² neu eingedeckt. - Eine 180 mm starke Dämmung sowie moderne Dachfenster wurden installiert. - Die Kaminköpfe wurden neu gemauert. - Der Anschluss ans Gasnetz wurde hergestellt. - Sämtliche Heizkörper und Rohre wurden erneuert. - Die Elektrik im Obergeschoss wurde komplett überarbeitet. - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden in EG und OG sorgen für optimale Energieeffizienz. - Dachfenster von Velux garantieren zudem einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Zusätzlich bieten die weiteren Gebäude auf dem Grundstück vielfältige Lagermöglichkeiten, eine Garage und eine Werkstatt – perfekt für Hobbyhandwerker oder als Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge. Tierliebhaber finden hier ein kleines Paradies für ihre Vierbeiner, dank der großzügigen Scheune und des weitläufigen Grundstücks. Die Lage ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. In nur 5 km erreichen Sie Schleife, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsläden, Drogerien, Banken und Getränkehandlungen finden. *Ein Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Lassen Sie sich von diesem charmanten 4-Seitenhof begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! # Ausstattung Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Keller: Der großzügige Keller bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder für Ihre persönliche Weinlagerung. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. - Dachboden: Der Dachboden eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. - Garage/Stellplatz: Eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Genießen Sie die Vorteile eines trockenen und geschützten Stellplatzes. - Brunnen: Der vorhandene Brunnen stellt eine wertvolle Ressource dar und trägt zur nachhaltigen Bewässerung Ihres Gartens bei. So können Sie Ihre Grünflächen pflegen und gleichzeitig Wasser sparen. - Ententeich: Der kleine Ententeich verleiht dem Grundstück einen charmanten Charakter und schafft eine idyllische Atmosphäre. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. - Alte Klärgrube: Die bestehende Klärgrube kann umfunktioniert werden und dient als praktische Wasserzisterne. Dies ermöglicht Ihnen eine umweltfreundliche Wassernutzung im Garten und trägt zur Ressourcenschonung bei. Diese attraktiven Merkmale machen Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch einzigartig. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser vielversprechenden Immobilie zu verwirklichen! # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff - Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 2700 m² - Nutzfläche: ca. 168 m² # Lagebeschreibung Trebendorf , ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz, die der Verwaltungsgemeinschaft Schleife angehört. Die zweisprachige Gemeinde liegt im sorbischen Siedlungsgebiet der Oberlausitz. Die ehemals eigenständige Gemeinde Mühlrose war von 1999 bis zur offiziellen Ortsauflösung 2025 Ortsteil Trebendorfs. Zusammen bildeten die beiden Orte nach Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden Sachsens (2024: Rang 3 mit 698 Einwohnern) Die Gemeinde Trebendorf liegt im nördlichen Teil des Landkreises, einer waldreichen Gegend am Nordwestrand der Muskauer Heide. Trebendorf liegt 5 km westlich von Weißwasser/Oberlausitz und 15 km südöstlich der brandenburgischen Stadt Spremberg. Aus Spremberg kommend verläuft die Bundesstraße 156 parabelförmig um die Dörfer des Schleifer Kirchspiels herum nach Weißwasser und wieder in westlicher Richtung über Boxberg/O.L. nach Bautzen. Durch Trebendorf führt die Bahnstrecke Berlin–Görlitz von Schleife nach Weißwasser, zeitweise parallel zur Struga. Der Großteil der Ortsfläche liegt südlich der Bahnlinie, während sich nördlich von ihr der Halbendorfer See befindet, der Mitte des 20. Jahrhunderts aus dem Tagebau Trebendorfer Felder entstand. Etwa fünf Kilometer südwestlich Trebendorfs lag Mühlrose, umgeben von den Schleifer Ortsteilen Mulkwitz (im Nordwesten) und Rohne (im Norden), dem zum Gemeindegebiet gehörenden Tiergarten im Osten und dem Tagebau Nochten im Süden und Westen. Westlich des Tagebaus durchzieht die Spreestraße (Kreisstraße 8481) kurzzeitig das Gemeindegebiet und stellt eine Anbindung zum an der Spree gelegenen Dorfteil Ruhlmühle zur Verfügung. An diesen grenzt die Gemeinde Spreetal mit dem Neustädter Dorfteil Döschko. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0623/6Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche168 m²

Grundstücksgröße2 700 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer8

Stellplätze1

Baujahr1928

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

310.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.274 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 62.000 €

62.000 €248.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung382.109 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026