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Haus zum Kauf, 255 m², Grundstück 846 m²

Heide

11 Schlafzimmer4 Badezimmer

499.000 €

1.957 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen zum exklusiven Angebot eines attraktiven Mehrfamilienhauses in dem charmanten Ortsteil Süderholm der Stadt Heide. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1990, das insgesamt vier Wohneinheiten umfasst und zurzeit Mieteinnahmen von zwei Wohneinheiten in Höhe von 10.800€ pro Jahr generiert. Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sind kurzfristig bezugsfrei, sodass eine deutliche Steigerung der Jahresnettokaltmiete möglich ist. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 255 m². Verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie mit vier komfortablen 3-Zimmer-Wohnungen – ideal zugeschnitten für kleine Familien oder Paare. Die Wohnungen des Obergeschosses verfügen über gemütliche Loggien, während sich die Bewohner der Erdgeschosswohnungen über schöne Terrassen freuen dürfen. Eine der Erdgeschosswohnungen genießt darüber hinaus den Zugang zu einer großzügigen Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen Abstellbereiche im Dachgeschoss, die den obergeschossigen Wohneinheiten zugeordnet sind. Die moderne technische Ausstattung des Hauses ist ein besonderes Highlight: Im Jahr 2022 wurden sämtliche Wohnungen mit neuen Gasthermen ausgestattet, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgen. Außerdem stehen ausreichend Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass auch die Parkplatzsuche für Ihre Mieter kein Problem darstellt. Im hinteren Grundstücksbereich stehen 4 abschließbare Außenbereiche für die Mieter zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein rentables Anlageobjekt in erstklassiger Lage von Heide zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. # Ausstattung - Grundrisse werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt - Stellplätze vor dem Haus - 4x Gasthermen von 2022 - 4x 3-Zimmer-Wohnungen - 2x Erdgeschosswohnungen mit Terrasse - 2x Obergeschosswohnungen mit Loggia - 2 Wohnungen vermietet (OG) - 2 Wohnungen frei (EG) - Eingewachsenes Grundstück - Teilw. erneuerte Küchen - Separater Abstellbereich Außen - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 846 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Heide, einer charmanten Kleinstadt in Schleswig-Holstein. Diese Stadt ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die harmonische Verbindung von städtischem Leben und ländlicher Idylle. Heide bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie in kurzer Fahrzeit wichtige Autobahnverbindungen, die Ihnen flexible Mobilität bieten. Familien schätzen das Bildungsangebot in der Umgebung, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Zudem bieten zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Damit stellt diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe dar und bietet sowohl jungen Familien als auch professionellen Pendlern ein ideales Lebensumfeld. # Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihr Ansprechpartner : Patrick Wiekhorst Laura Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 137.04 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-01-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Anbieter-Objekt-ID: 0731

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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