Ihr Platz für ein neues Zuhause – Grundstück im Sonnenringquartier Ahrensbök

Grundstück zum Kauf, 352 m²

Ahrensbök, Hörsten

68.640 €

195 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein eigenes Zuhause – und ein Quartier, das verbindet. Grundstück N3A im Sonnenringquartier Ahrensbök - Gemeinschaftshaus, Café und Raum für bewusstes Leben - optional mit Vastu-Hauskonzept Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause bietet Ihnen nicht nur die eigenen vier Wände, sondern auch die Möglichkeit, sich verbunden zu fühlen. Sie genießen die Ruhe Ihres Gartens, ziehen sich mit einem Buch zurück oder verbringen Zeit mit Ihrer Familie. Und wenn Ihnen nach Gesellschaft ist, liegt die Begegnung nicht erst eine Autofahrt entfernt. Ein Kaffee mit Nachbarn. Eine gemeinsame Yogastunde. Eine Lesung, die zum Nachdenken anregt. Oder ein Moment der Stille bei einer Meditation. Genau diese Verbindung aus persönlichem Rückzug und lebendiger Gemeinschaft ist die Idee des Sonnenringquartiers in Ahrensbök. Mit dem Grundstück N3A können Sie Ihr eigenes Zuhause in einem Umfeld verwirklichen, in dem nicht nur Häuser, sondern auch Beziehungen zwischen Menschen ihren Platz haben sollen. Hier geht es um die Freiheit, individuell zu wohnen – und zugleich Möglichkeiten für Austausch, gemeinsame Interessen und neue Begegnungen zu finden. DAS GEMEINSCHAFTSHAUS – EIN MITTELPUNKT FÜR DAS LEBEN IM QUARTIER Das Gemeinschaftshaus nimmt im Quartierskonzept eine besondere Rolle ein. Es soll ein Ort werden, an dem man sich nicht nur zu einem Termin begegnet, sondern gerne zusammenkommt. Vorgesehen sind eine ayurvedische Praxis, Räume für Meditation und Yoga sowie Veranstaltungsflächen für kulturelle Angebote und gemeinsame Aktivitäten. Damit erhält das Quartier einen Treffpunkt, der über das eigene Zuhause hinaus Raum für persönliche Interessen und nachbarschaftliches Leben eröffnet. Lesungen, Veranstaltungen und gemeinsame Meditationen können hier ebenso ihren Platz finden wie eine Yogastunde oder ein anregendes Gespräch im Anschluss. Die ayurvedische Praxis ergänzt das vorgesehene Angebot für Menschen, die sich bewusst Zeit für sich nehmen möchten. Auch das entstehende Café soll den Bewohnern des Quartiers als Treffpunkt zur Verfügung stehen. Für einen Kaffee nach dem Spaziergang, eine Verabredung mit Freunden oder die kleine Pause zwischendurch, aus der manchmal ein längeres Gespräch wird. Ein Ort, an dem aus einem freundlichen Grüßen nach und nach ein Kennenlernen werden kann. Dabei bleibt Ihr eigenes Haus Ihr persönlicher Rückzugsort. Das Gemeinschaftshaus erweitert diesen privaten Lebensraum um Möglichkeiten, die man im eigenen Zuhause weder schaffen noch organisieren muss. Die Idee dahinter ist einfach: für sich sein können und Begegnung finden, wenn einem danach ist. IHR GRUNDSTÜCK – PLATZ FÜR IHRE EIGENE WOHNIDEE N3A richtet sich an Menschen, die ihr Zuhause bewusst gestalten möchten. Vielleicht wünschen Sie sich ein kompaktes Haus, das Ihnen weniger Arbeit und mehr Zeit für andere Dinge lässt. Vielleicht beginnt hier Ihr erstes gemeinsames Zuhause. Oder Sie möchten einen neuen Lebensabschnitt an einem Ort verbringen, an dem neben der Privatsphäre auch das Miteinander zählt. Grundstücksbezeichnung: N3A Standort: Sonnenringquartier, 23623 Ahrensbök Flurstück: 488 gemäß Parzellierungsplan Grundstücksfläche: 352 m² Kaufpreis: 195 €/m² Erschließung: erschlossen Der Bebauungsplan sieht für diesen Bereich eine offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,25 sowie Einzel- und Doppelhäuser mit höchstens einem Vollgeschoss vor. Vom Tiny House über das Einfamilienhaus bis zum Zweifamilienhaus prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welche Wohnidee zu welchem Grundstück passt. Welche Umsetzung auf N3A möglich ist, wird anhand der konkreten Hausplanung und der maßgeblichen Vorgaben geprüft. Dazu gehören insbesondere Baufenster, Abstände, Dachgestaltung und Stellplätze. VIELE WEITERE GRUNDSTÜCKE – WEIL LEBENSENTWÜRFE VERSCHIEDEN SIND N3A ist eine von vielen Grundstücksoptionen im Sonnenringquartier. Mehr Garten, mehr Platz für die Familie oder ein anderer Grundstückszuschnitt: Ihre Vorstellungen müssen sich nicht auf dieses einzelne Angebot beschränken. Wir stellen Ihnen weitere aktuell verfügbare Grundstücke in unterschiedlichen Größen und Lagen vor. So suchen Sie nicht einfach nach freien Quadratmetern, sondern nach dem passenden Platz für das Leben, das Sie sich wünschen. OPTIONAL: EIN ZUHAUSE IN VASTU-BAUWEISE Auch die Gestaltung Ihres Hauses kann den Wunsch nach einem bewusst gewählten Wohnumfeld aufnehmen. Ergänzend zum Grundstück bieten wir Ihnen verschiedene Haustypen in Vastu-Bauweise an. Die vorgesehenen Konzepte berücksichtigen insbesondere die Ausrichtung des Gebäudes, die Anordnung der Räume und ihre Proportionen. Im Mittelpunkt der weiteren Planung stehen Ihre persönlichen Bedürfnisse: Wo möchten Sie gemeinsam Zeit verbringen? Wo benötigen Sie Ruhe? Wie sollen Wohnen, Arbeiten und Familienleben zusammenfinden? Die Hauskonzepte geben diesen Überlegungen einen ersten architektonischen Rahmen. Gemeinsam mit den beteiligten Planern wird daraus eine auf das Grundstück und Ihre Vorstellungen abgestimmte Planung. Das Hausangebot ist optional. Gebäude, Architektur- und Bauleistungen sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten und werden gesondert vereinbart. ALBA HOMES – WIR BEGLEITEN IHREN WEG INS NEUE ZUHAUSE Eine solche Entscheidung beginnt selten mit einem fertigen Plan. Häufig beginnt sie mit dem Wunsch, anders zu wohnen. ALBA Homes unterstützt Sie dabei, diesen Wunsch zu konkretisieren: bei der Auswahl des Grundstücks, der Abstimmung mit den beteiligten Planern und der Einordnung der nächsten Schritte. Auf Wunsch beziehen wir VITIS Finanzkonzepte für eine Finanzierungsberatung ein, die Grundstück, Haus und Nebenkosten gemeinsam betrachtet. Soll für Ihren Neuanfang eine bestehende Immobilie verkauft werden, begleiten wir auch deren Bewertung und Vermarktung. Lernen Sie N3A und die weiteren Möglichkeiten im Sonnenringquartier kennen. Erzählen Sie uns, wie Sie wohnen möchten – und was für Sie zu einem echten Zuhause dazugehört. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung IM GRÜNEN ZU HAUSE, SEE UND MEER IN REICHWEITE Das Sonnenringquartier liegt in Barghorst, einem Ortsteil der Gemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein. Im Bereich Tegelkamp findet die Idee eines gemeinschaftlich ausgerichteten Wohnquartiers ihren Platz – in einem ländlich geprägten Umfeld und zugleich mit der Infrastruktur des Ahrensböker Kernortes in der Nähe. Hier können Sie sich einen Alltag vorstellen, der nicht nur aus Terminen und Erledigungen besteht: morgens in Ruhe frühstücken, nachmittags Zeit im eigenen Garten verbringen und an einem schönen Abend noch einmal ans Wasser fahren. Die Landschaft rund um Ahrensbök mit ihren Feldern, Waldgebieten und Wegen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren – bis hinein in das Hinterland der Lübecker Bucht. NAHVERSORGUNG – DAS TÄGLICHE LEBEN GUT ORGANISIEREN Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen im Ahrensböker Kernort unter anderem REWE und ALDI Nord am Bökenbarg sowie Lidl an der Lübecker Straße zur Verfügung. Ob der größere Wocheneinkauf, frische Lebensmittel für das Abendessen oder die kleinen Dinge des Haushalts: Vieles lässt sich vor Ort erledigen, ohne dafür in die nächste größere Stadt fahren zu müssen. Auch die Wald-Apotheke an der Plöner Straße und hausärztliche Praxen im Ort ergänzen die örtliche Versorgung. So verbindet sich das Wohnen in einem überschaubaren Umfeld mit wichtigen Angeboten für den Alltag. Für Familien bietet Ahrensbök mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Arnesboken-Schule als Grund- und Gemeinschaftsschule mit offenem Ganztagsangebot. Damit sind bereits bestehende Betreuungs- und Bildungsangebote in der Gemeinde vorhanden. DIE OSTSEE – AUCH EINMAL SPONTAN ANS MEER Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zur Küste. Für die Fahrt zum Ostseestrand in Scharbeutz können Sie ungefähr 15 bis 20 Minuten mit dem Auto einplanen. Damit muss ein Besuch am Meer kein lange geplanter Tagesausflug sein. Ein Spaziergang am Strand nach Feierabend, barfuß durch den Sand laufen oder mit den Kindern noch einmal die Füße ins Wasser halten: Solche Momente können hier ganz selbstverständlich Teil des eigenen Lebens werden. DER GROSSE PÖNITZER SEE – EINE AUSZEIT ZWISCHEN WASSER UND GRÜN Eine schöne Alternative zum Ostseestrand ist der Große Pönitzer See. Die Seezugänge im Bereich Pönitz am See beziehungsweise Klingberg erreichen Sie vom Quartier aus in etwa 10 Autominuten. Am See wartet eine andere Atmosphäre als an der Küste: eine Decke auf der Liegewiese, ein Buch, der Blick über das Wasser und an warmen Tagen eine Abkühlung. Die Badeanstalt Klingberg mit ihrer Liegewiese und dem angrenzenden Café bietet dafür einen Anlaufpunkt. Ein weiterer Badezugang befindet sich beim Haus des Gastes in Pönitz am See. Auch die Umgebung lädt zu Fahrradtouren und kleinen Entdeckungen im Grünen ein. LÄNDLICH WOHNEN, MIT DER REGION VERBUNDEN BLEIBEN Auch Lübeck, Eutin und Bad Segeberg sind von Ahrensbök aus mit dem Auto erreichbar und ergänzen das örtliche Angebot um weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Projektgesellschaft nennt als Orientierung etwa 25 Fahrminuten nach Lübeck und etwa 15 bis 20 Minuten nach Eutin beziehungsweise Bad Segeberg. So entsteht eine Verbindung, die den Standort besonders macht: ein eigenes Zuhause in einem gemeinschaftlich gedachten Quartier, die Dinge des täglichen Lebens im nahen Ortskern und die Möglichkeit, freie Zeit am See oder am Meer zu verbringen. # Sonstiges KÄUFERCOURTAGE Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer, entsprechend 3,00 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Grundstückskaufpreis. Sie ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten. Die näheren Bedingungen regelt der Maklervertrag. HINWEISE ZUM ANGEBOT Die beschriebenen Angebote des Gemeinschaftshauses und des Cafés geben das vorgesehene Nutzungskonzept wieder. Ausgestaltung, Betriebsaufnahme, Zugang und mögliche Mitglieds-, Kurs- oder Nutzungsgebühren richten sich nach den jeweiligen Betreiberregelungen. Mit dem Grundstückserwerb ist keine generell kostenfreie Nutzung dieser Angebote zugesichert. Grundlage der Grundstückszuordnung ist der Parzellierungsplan vom 19.06.2026. Die vorliegende Änderung des Bebauungsplans entspricht dem Stand vom 02.04.2026. Die konkrete Bebaubarkeit ist anhand der geltenden Vorgaben zu prüfen. Visualisierungen und Hauskonzepte zeigen unverbindliche Gestaltungsbeispiele. ALBA Homes vermittelt das Grundstück; Planung und Bauausführung erfolgen durch gesondert beauftragte Fachunternehmen. Anbieter-Objekt-ID: 1075-LK/SE

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