Hanggrundstück mit herrlichem Naturblick

Grundstück zum Kauf, 726 m²

Lappersdorf

435.600 €

600 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Inmitten eines gewachsenen und etablierten Wohnviertels bieten wir Ihnen dieses interessante Hanggrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Areal eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Aufgrund der Grundstücksgröße, des Zuschnitts und insbesondere der ausgeprägten Hanglage erscheinen – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – sowohl eine Einfamilienhausbebauung als auch Konzepte mit mehreren Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Gerade die Hanglage bietet spannende architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Eine geschickte Planung kann die vorhandene Topografie optimal nutzen und beispielsweise unterschiedliche Wohnebenen, großzügige Terrassenflächen oder eine attraktive Ausrichtung der Wohnräume ermöglichen. Direkt an weitläufige Felder angrenzend, eröffnet das Grundstück einen traumhaften freien Blick über die umliegende Landschaft. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich daher grundsätzlich nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, die den wohnwirtschaftlichen Charakter des Umfelds prägen. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem älteren, nicht mehr nutzbaren Wohnhaus bebaut. Der vorhandene Gebäudebestand ist für einen Abbruch vorgesehen. Die hierfür anfallenden Abbruch- und Entsorgungskosten sind vom künftigen Erwerber zu übernehmen und bei der Projektkalkulation entsprechend zu berücksichtigen. Unsere Meinung: Eine interessante Gelegenheit für private Bauherren, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial eines Grundstücks erkennen und die besondere Topografie für ein individuelles Wohnkonzept nutzen möchten. Die konkrete Art und das Maß der möglichen Bebauung sowie die Anzahl realisierbarer Wohneinheiten sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit den zuständigen Behörden abschließend zu klären. - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Willkommen in Lappersdorf – Ihrer erstklassigen Wohnadresse bei Regensburg. Lappersdorf steht für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm. In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Regensburg. Alles Wichtige liegt direkt in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Nur ein paar Schritte trennen Sie von idyllischen Feld- und Wanderwegen. Ob Sportliebhaber, Hundehalter oder Naturliebhaber – hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihre Aktivitäten im Freien. Das Wohnhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Oppersdorf, nur 3,5 km nördlich der Stadtgrenze von Regensburg. # Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung. Anbieter-Objekt-ID: 3754

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