1/4
KAUF
Grundstück, 2128 m²
Leibnitz
134.000 €
63 €/m²
1 von 14
1/14
Grundstück zum Kauf, 4221 m²
Leibnitz
1.325.000 €
314 €/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
4221 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Top, ebenes Bauträgergrundstück mit BD 0,8 - Bebauungsplan vorhanden - gute Lage - Kaindorf - Leibnitz Nähe!
Wir bieten Ihnen ein komplett ebenes Bauträger-Grundstück in Top-Lage, Nähe Leibnitz Stadtkern. Anbei eine Bebauungsstudie für das Grundstück in Kaindorf, die auf Bitte der Gemeinde durch eine Architektin erstellt wurde. Auf dieses Konzept hin hatte die Gemeinde ein paar Vorgaben/Wünsche (Besucherparkplätze anderweitig anordnen, Einfahrt TG etc.) geäußert, die dann in weiterer Folge direkt zu klären wären. Es können Teile dieser Studie verwendet werden, oder ganz was Neues geplant werden. Alle Unterlagen zu diesem Konzept sind natürlich im Kaufpreis inbegriffen ! Die Baulandbestätigung sowie erforderliche Auflagen seitens der Gemeinde sind in den Dokumenten beigelegt. Zu erwähnen, ist, dass es sich um eine absolut ebene Fläche von ca. 4.200m² handelt, die einfach und ohne große zusätzliche Maßnahmen und Kosten zu bebauen ist und auch eine BD von 0,8 und nicht wie 0,4 oder 0,5 wie gewöhnlich aufweist ! Auf die zu erzielenden Quadratmeter ist der Grundkostenanteil somit auch durchaus zu rechtfertigen.
Zu den Fakten:
Grundstücksfläche 4.221m²WA 0,3 - 0,8süd-westlich ausgerichtetdie Liegenschaft liegt mitten im typischen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser das Grundstück ist eben und rechteckigdie Zufahrt ist durch den Schmiedeweg und der Ringstraße gegebenNord-Östlich vom Grundstück ist der E-Bahnhof Kaindorf, geschützt durch eine Sicht-und Lärmschutzwand und abgegrenzt durch die
Ring- und Schmiedegassedie Liegenschaft befindet sich auf gewachsenem Bodenalle benötigten Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenzedie Versiegelung ist bei diesem Baugrundstück kein ThemaVerbauung unter 50 % der Grundfläche, 2 Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlichder Bebauungsplan ist im Kaufpreis inkludiertKP € 1.325.00,00Provision 3% vom KP zuzüglich der UST
Highlights auf einen Blick:
ebene, rechteckige Grundstücksform, perfekt für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung
großzügige Fläche von 4.221 m², ideal für ein ansprechendes Wohnbauprojekt
Bebauungsdichte WA 0,3 – 0,8, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger
Bebauungsplan bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, sofortige Planungssicherheit
attraktive Süd-West-Ausrichtung, optimale Belichtung und Wohlfühlatmosphäre für künftige Bewohner
Top Lage in Kaindorf bei Leibnitz, ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Nachfrage
sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Bahnhof, Nahversorger und A9 in unmittelbarer Nähe
alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, etc.) befinden sich an der Grundstücksgrenze, kein zusätzlicher Aufwand für Erschließung
ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen
hervorragendes Investment für Bauträger und Projektentwickler, bestes Preis-Leistungs-Verhältnis im Raum Leibnitz
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <750m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche4221 m²
Preis pro m²314 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FU
Frau Ursula Seiwald
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Leibnitz
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Leibnitz
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.335 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
265.000 €1.060.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.600.523 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
