Investieren mit Weitblick - Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in der Nähe des Millennium Towers

Gewerbefläche zum Kauf, 2102 m²

Millennium Tower, Wien,Brigittenau

8.490.000 €

4.039 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Objekt in 1200 Wien aus 100% Privatbesitz! Diese einzigartige Zinshaus-Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Chance und ist ideal für alle, die ihr Portfolio erweitern oder ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten. Bewilligte Planstudie des Dachgeschosses ca. 525 m² im Dachgeschoß + 220 m² Terrasse Nahe Millennium City und der Donauinsel Top renovierte und sanierte Wohnungen Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Donau Grundstücksfläche lt. Grundbuch 919 m² 27 Wohneinheiten 13 Einheiten befristet bis max. 03.2029! 5 Einheiten derzeit unbefristet 7 Einheiten Leerstand 2 Geschäftslokale 1 Befristet vermietet 1 Leerstand Wohnfläche ca. 1.806,03 m² davon befristet 898,10 m² (58%) davon unbefristet 225,49 m² (14%) davon Leerstand 430,88 m² (28%) Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 239.400,60 Netto Höheres Potenzial möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 2c:["$","$L5b",null,{"propertyDat

Was inbegriffen ist

Aufzug

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

8.490.000 €