# Büro 45m2 direkt am Frankfurterter Tor zu vermieten, privat

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 955 EUR
- **Location:** Hausburgviertel, Friedrichshain, Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 41.42 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:11:00.847Z
- **Last updated:** 2026-09-08T09:53:38.526Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

direkt am Frankfurter Tor

von privat zu vermieten, bitte keine Makleranfragen

Direkt am Frankfurter Tor vermieten wir ein renoviertes Büro (45m2) im 1. OG welches z.B. gut als Rechtsanwaltskanzlei/Steuerberaterkanzlei genutzt werden kann. Auch eine Praxisgemeinschaft ist vorstellbar. Bisher wurde das Büro über viele Jahre von einer Rechtsanwaltskanzlei gemietet.

Man betritt das Büro und kommt in einen großen Eingangsbereich, der als Empfangbereich/Arbeitraum genutzt werden kann. Von dort gehen 2 weitere Büros (mit Glastür getrennt) ab. Eines mit großem Balkon. Beide Büros sind hell und gehen zum ruhigen Hinterhof.
Ein kleiner Flur mit Wasseranschluss (hier stand früher eine Pantry Küche) und ein abgetrenntes WC runden das Angebot ab.

Ein Link für ein Video kann bei Bedarf geteilt werden.

Das Büro wird renoviert übergeben. Es wurden gemacht
• Strom / Verkabelung wurden erneuert (inkl. VDE Abnahme).
• Wasser Installation inkl. neuem WC
• Neuer Boden
• Wände und Decken gestrichen
• Etc.

Der Zugang zum Büro erfolgt über das Treppenhaus (kein Fahrstuhl).

Bei Bedarf können ggf. Lagerräume und/oder Parkplätze auf dem Grundstück dazu gemietet werden (nach Verfügbarkeit).

Vertragskonditionen:
• Mindestmietzeit: 3 Jahre
• Indexbezogene Mietanpassung
• Kaution: 3 Bruttomieten
• eine Untervermietung ist ausgeschlossen
• wir sind nur an einer langfristigen Vermietung interessiert
• Der angegebene Preis ist die netto Kaltmiete, sofern die WEG MwSt. pflichtig wird erhöht sich die Miete um die dann geltende MwSt.
• zzgl. BK 80,- + HK 80,- + Wasser 35,- Vorauszahlungen

weitere Informationen auf Anfrage

Lage
• Direkt am Frankfurter Tor
• nur wenige Meter von der Haltestelle U5 Frankfurter Tor
• komplett ruhig trotz der zentralen Lage, das es zum Hinterhof (Norden und Westen) ausgerichtet ist

weitere Informationen bei Interesse
es gibt einen offiziellen Mietvertrag der WEG

Hinweis: ich führe keinen Kleinteilversand unter EUR 15,- zzgl. Versandkosten durch. Schauen Sie doch einfach bei meinen anderen Sachen ob noch etwas interessantes dabei ist. Ich kann das zeitlich sonst einfach nicht machen.

Versandkosten mit Hermes für Deutschland ohne Inseln

möglichen internationalen Versand bitte anfragen

Privatverkauf, keine Gewährleistung, keine Garantie, keine Haftung, keine Rücknahme.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.

## Source and attribution

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