Haus – Cottbus, Ströbitz
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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 573 m²

Cottbus, Ströbitz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

530.500 €

3.409 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla im Landhausstil, die durch ihr charakteristisches Walmdach besticht. Dieses Dach sorgt für die volle Raumhöhe im Obergeschoss und eröffnet dir damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um deine Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,62 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir das Haus mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Bedürfnisse. Vergrößerungen des Wohnraums schaffen zusätzlich helle und offene Bereiche, die das Raumgefühl noch freundlicher und großzügiger machen. Living Haus begleitet dich auf dem Weg zu deinem Wunschhaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochleidenschaft ausleben. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, sodass du stressfrei und gut informiert bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause zu einem effizienten und nachhaltigen Effizienzhaus 55. Du profitierst von innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik, die deinen Energieverbrauch auf nur 55 Prozent eines Standardhauses reduzieren. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch deine Nebenkosten dauerhaft. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus auch finanziell greifbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du dich von Beginn an wohlfühlst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du den Ausbau selbst meisterst, unterstützt von wertvollen Tipps und Know-how - so kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und dabei auch noch Geld sparen. # Ausstattung Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Von Anfang an profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch der Preis für dein Haus entsprechend. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Deine Finanzierung gestaltest du mit dem attraktiven Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, Termine und kannst dich mit deinem Bau-Team austauschen. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf sonstige Bauleistungen. Im Leistungsumfang sind eine zwei Tage umfassende Ausstattungsberatung, professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst erleichtert den Bauprozess. Darüber hinaus profitierst du von der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 573 m² - Nutzfläche: ca. 155,62 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in der attraktiven Stadt Cottbus, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten punktet. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen wie die Grundschule am Spreeauenpark und das Carl-Blechen-Gymnasium bequem erreichbar, sodass deine Kinder bestens betreut und gefördert werden. Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Nähe, beispielsweise im Spree-Center mit einer großen Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften. Für medizinische Versorgung sorgen verschiedene Ärzte und Fachkliniken in Cottbus, die dir und deiner Familie Sicherheit bieten. Freizeitaktivitäten kommen in Cottbus nicht zu kurz: Der Spreeauenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Staatstheater Cottbus kulturelle Highlights bietet. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Branitzer Parkanlagen und den Seen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der ÖPNV mit Bus- und Bahnlinien ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland. Die Autobahnen A15 und A13 sind ebenfalls gut erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Cottbus ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30849-418

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