# Interessante terreno per la tua prossima promozione immobiliare!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 530,000 CHF
- **Location:** Bironico, TI, CH
- **Floor area:** 446 m²
- **Published:** 2026-09-07T04:01:21.010Z
- **Last updated:** 2026-09-09T14:04:45.324Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Proponiamo in vendita a Bironico (Comune di Monteceneri) un interessante terreno edificabile di 637,5 m², leggermente pendente e immerso in un piacevole contesto residenziale circondato dal verde e dal panorama delle montagne ticinesi.

La particella, già libera da edifici, è facilmente accessibile da Via Arbustelli, garantendo la massima comodità sia per l'ingresso dei veicoli sia per le future fasi di costruzione.

Grazie agli indici edificatori vigenti (I.S. 0.7), è possibile realizzare una Superficie Utile Lorda (SUL) di circa 446 m², ideale per la costruzione di una residenza moderna e confortevole, adatta sia come abitazione principale sia come interessante investimento immobiliare.

Il terreno si trova in una zona tranquilla e soleggiata, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi.

- CHF/m² SUL Massima > 1'187.-

- CHF/m² terreno edificabile > 831.-

Sono inoltre disponibili studi architettonici preliminari che ipotizzano la realizzazione di tre appartamenti, offrendo un interessante spunto per lo sviluppo del progetto.

Contattaci per maggiori informazioni o per una visita senza impegno!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/add98137-dc2e-4bc0-8d14-3f82d983f30c
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