# Zwei 2 ZKB Eigentumswohnung in Marburg- Mitte, eine vermietet und eine frei für Eigennutzung, Top Kaufpreis

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Marburg, Marburg, DE
- **Floor area:** 131.25 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T10:53:13.478Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:53:13.478Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektart Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus

Die Einheit befindet sich im'1. Obergeschoss und umfasst zwei

abgeschlossene 2-Zimmerwohnungen mit jeweils Küche und

Bad.

Die kleinere Wohnung mit ca.45 m2 ist derzeit für eine

monatliche Kaltmiete von 500,00 € vermietet. Die größere

Wohnung mit ca.70 m2 steht leer und bietet die Möglichkeit zur

Eigennutzung oder Neuvermietung. Die erzielbare monatliche

Kaltmiete wird auf 850,00 € geschätzt.

Bei entsprechender Neuvermietung ergeben sich monatliche

Nettokaltmieteinnahmen von insgesamt 1.350,00 €,

entsprechend 1 6.200,00 € jährlich.

Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 €. Bezogen auf die

Gesamtfläche von 131,25 m2 einschließlich Treppenhaus/Podest

entspricht dies ca. 2.476,00 €1m2.

Merkmal/Angabe

Baujahr:

1850 / 1997

Bauweise:

Fachwerk- und Massivbauweise

Heizung:

Gas-Bren nwertheizung

Ausstattung:

Die modern ausgestattete Wohnungen eignen sich ideal für

Studierende und kleine Familien. Die Boden der Wohnung ist mit

hochwertigem Laminat und Fliesen verlegt.

Lage: Bestlage in Marburg- Mitte, 2 Fußminuten bis zur Elisabethkirche

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/add4542f-5052-45e7-97ef-9db6bfd5ca71
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