4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 131 m²

Marburg

3 SchlafzimmerEtage 1

325.000 €

2.476 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektart Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus Die Einheit befindet sich im'1. Obergeschoss und umfasst zwei abgeschlossene 2-Zimmerwohnungen mit jeweils Küche und Bad. Die kleinere Wohnung mit ca.45 m2 ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 500,00 € vermietet. Die größere Wohnung mit ca.70 m2 steht leer und bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die erzielbare monatliche Kaltmiete wird auf 850,00 € geschätzt. Bei entsprechender Neuvermietung ergeben sich monatliche Nettokaltmieteinnahmen von insgesamt 1.350,00 €, entsprechend 1 6.200,00 € jährlich. Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 €. Bezogen auf die Gesamtfläche von 131,25 m2 einschließlich Treppenhaus/Podest entspricht dies ca. 2.476,00 €1m2. Merkmal/Angabe Baujahr: 1850 / 1997 Bauweise: Fachwerk- und Massivbauweise Heizung: Gas-Bren nwertheizung Ausstattung: Die modern ausgestattete Wohnungen eignen sich ideal für Studierende und kleine Familien. Die Boden der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen verlegt. Lage: Bestlage in Marburg- Mitte, 2 Fußminuten bis zur Elisabethkirche

Lage

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325.000 €