Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 1093 m²

Wolfsburg, Ehmen, Mörse

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

305.000 €

2.652 €/m²

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Der in massiver Bauweise erstellte, voll unterkellerte Bungalow befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.093 m² Eigentumsgrundstück in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über die Küche gelangen Sie zudem direkt über eine Treppe auf die Holzterrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Flur zwei weitere Zimmer. Im teilweise ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein schönes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum mit Sauna, perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Das Nebengebäude bietet einen Werkraum, einen Partyraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Für Ihre Fahrzeuge steht auf dem Grundstück ein Doppelcarport mit einer E-Ladestation zur Verfügung. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit funktionalen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Kamin, Terrasse, Garten, Sauna, Nebengebäude sowie Carport mit E-Ladestation macht diesen Bungalow zu einem attraktiven Zuhause. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - diverse Nebengebäude - Einbauküche - Kaminofen - (teilweise) Rollläden - Werkstatt - Glasfaseranschluss - Rasenmähroboter - großes Nebengebäude zur vielfältigen individuellen Nutzung - Brennholzlager - Gartenbewässerung - Wall-Box im Doppel-Carport - Im Keller wurde ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche ausgebaut. Diese Flächen sind nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten - Sauna - Einbauküche - Glasfaseranschluss - Außenjalousien - Fernwärmeanschluss liegt im Haus/Tankraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1093 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in der Stadt Wolfsburg im Stadtteil Ehmen, einem Bereich mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt rund 6,2 km südwestlich vom Stadtzentrum Wolfsburg entfernt. Ca. 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächstgelegene Zugstation ungefähr 3,9 km entfernt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Nähe zu Parks und anderen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. # Sonstiges Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 339,33 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6501

Was inbegriffen ist

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Garten

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