Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 710 m²
Deuselbach, Bernkastel-Wittlich
445.750 €
2.384 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 710 m²
# Lagebeschreibung
Deuselbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks und vermittelt sofort das Gefühl von Ruhe und Ursprünglichkeit. Umgeben von sanften Höhenzügen und weiten Wäldern eröffnet sich hier eine naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Erbeskopf, dem höchsten Berg in Rheinland-Pfalz, macht den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die Wandern, Radfahren oder Wintersport schätzen. Gleichzeitig profitiert Deuselbach von seiner guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Birkenfeld und Idar-Oberstein, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. Die Mischung aus idyllischer Ruhe und praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur verleiht dem Standort eine hohe Lebensqualität und macht ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Anbieter-Objekt-ID: 0626-077Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße710 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.831 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.150 €
89.150 €356.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung549.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026