# Moderne Stadtvilla in Raubach - Individuell und stilvoll nach Ihren Vorstellungen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 367,939 EUR
- **Location:** Raubach (Westerw.), Raubach (Westerw.), DE
- **Floor area:** 166.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:18:08.532Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:18:08.532Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Raubach entsteht eine elegante Stadtvilla, die flexibel nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Das zweistöckige Haus bietet mit etwa 166,69 m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern auf einem 588 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Drei Schlafräume, ein großes Familienbad sowie ein zusätzlicher Gästebereich mit eigenem WC schaffen Raum für Individualität und Privatsphäre. Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit energiesparender Bauausführung. Dank KfW55-Standard profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem behaglichen Wohnklima. Ihr Stil und Ihre Anforderungen stehen bei der Planung stets im Mittelpunkt - allkauf ermöglicht flexible Grundrisslösungen, ausgesuchte Bauqualität und ein variables Ausbaukonzept für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus.

# Ausstattung
Die Auswahl der Bodenbeläge bleibt ganz Ihrem Geschmack überlassen - ob edle Fliesen, warmes Parkett oder robustes Vinyl. Fliesen sind unkompliziert zu reinigen, Parkett bringt Behaglichkeit und Vinyl überzeugt durch Strapazierfähigkeit. Für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den Energiebedarf senkt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminiumrollläden, einer innovativen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und weiteren Qualitätsmerkmalen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 588 m²

# Lagebeschreibung
Diese Stadtvilla befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Raubach, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Region hält zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit - von Spazierwegen über Vereine bis hin zu Naherholungsgebieten. So genießen Sie ruhiges Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur - optimal für Familien.

# Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Bauzeiten und eine termingerechte Fertigstellung - so wird Ihr Hausbau einfach und kalkulierbar. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren sprechen für die hohe Qualität und die umfassende Beratung von allkauf. Die drei Ausbaustufen (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER) ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung individuell zu wählen - von vollständiger Betreuung bis zum eigenständigen Innenausbau. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus enthalten: Architektenservice, Bau-Sicherheits-Paket, Heizungs- und Elektroinstallation, Fenster mit Dreifachverglasung und Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppen, frei wählbare Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, moderne Badarmaturen, Innentüren, zahlreiche Steckdosen, solide Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeug und Materialien, persönliche Ausbauberatung, 15 Monate Preisgarantie, Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie eine terminverbindliche Lieferung und Montage. Zu den Stärken eines allkauf-Fertighauses zählen: schnelle Lieferzeiten um die 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, maximale Planungsfreiheit beim Grundriss, hochwertige Materialien, nachhaltige Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch ein erfahrenes Fachteam. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - allkauf macht Ihr Bauvorhaben wahr. Sichern Sie sich jetzt einen Beratungstermin und erleben Sie Qualität und Service von allkauf persönlich.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 122138

## Source and attribution

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