Haus – Moers
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 630 m²

Moers

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

722.355 €

4.982 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Moers wird mit diesem projektierten LivingHaus ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen gefertigt. Das Einfamilienhaus bietet dir auf einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern ausreichend Platz für deine Familie mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und einen einladenden Erker, der den Wohnraum vergrößert und mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. So genießt du eine helle, freundliche Atmosphäre in deinem neuen Zuhause. Als Einfamilienhaus in einer Etage ermöglicht es dir barrierefreies Wohnen und komfortable Raumnutzung. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die Living Haus dir bietet, um deinen Hausbau so einfach, sicher und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen wie Zeitplan und Dokumente sind digital und jederzeit zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert modernste Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und verfügt über eine integrierte Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich direkt wohlfühlen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du die Innenausstattung selbst meisterst. So sparst du nicht nur Kosten, sondern gestaltest dein Zuhause noch individueller. Living Haus begleitet dich zudem mit umfangreichen Garantien, Bauversicherungen und einer digitalen Bauakte vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen bieten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten und professioneller Baubegleitung profitieren. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Der hohe Vorfertigungsgrad und die effiziente Bauweise sorgen für einen reibungslosen Bauprozess. Dieses durchdachte Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Traumhaus. # Ausstattung Dein LivingHaus in Moers ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dir maximalen Komfort und Qualität bieten. Dabei kannst du die Bodenbeläge ganz nach deinem persönlichen Geschmack wählen und damit dein Zuhause individuell gestalten. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Haus stilvoll abrunden. Die Haustechnik basiert auf dem I-KON System, das mit einer integrierten Photovoltaikanlage und moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet ist. So wird dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Die Fenster sind bodentief und sorgen für viel Tageslicht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Zusätzlich sind Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung im Paket enthalten. Deine Küche wird als hochwertige, individuell geplante Traumküche geliefert, die sich perfekt in deinen Grundriss einfügt und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Die Sicherheit deiner Investition ist durch umfassende Garantien gewährleistet. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, auf alle weiteren Bauleistungen erhältst du fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zudem ist dein Bauprojekt durch Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz abgesichert. Dein LivingHaus bietet dir somit ein Höchstmaß an Qualität und Individualität - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Moers bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten in Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In Moers findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Nähe zu Grundschulen und weiterführenden Schulen macht den Alltag entspannt und praktisch. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und Fachkliniken in der Stadt zur Verfügung, sodass du im Notfall schnell medizinische Versorgung erhältst. Einkaufsmöglichkeiten sind in Moers vielfältig und bequem erreichbar, darunter große Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Die Freizeitgestaltung in Moers ist abwechslungsreich und familienfreundlich. Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote laden dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Naturliebhaber genießen die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen rund um Moers. Für Pendler ist Moers optimal gelegen: Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Die nahegelegene Autobahn A40 ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Metropolregionen. So bist du flexibel und kannst Beruf, Familie und Freizeit ideal miteinander verbinden. Moers überzeugt als lebendiger und zugleich ruhiger Wohnort, der dir eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Leben bietet - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-785

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