Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 636 m²
Zülpich, Sinzenich
516.880 €
3.634 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Zülpich, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses ansprechende Haus mit 4,0 Zimmern bietet auf 142,23 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit zwei Etagen, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für anspruchsvolle Wohnträume. Das großzügige Grundstück von 636 m² liegt im begehrten Wohngebiet von Zülpich und schafft eine harmonische Verbindung von Privatsphäre und guter Nachbarschaft. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen nachhaltige sowie kostensparende Wohnqualität garantiert.
# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichten Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die haustechnischen Installationen wie Heizung, Sanitär und Elektro werden im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte professionell übernommen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Sicherheit bieten.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 636 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Zülpich, das durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen wir Ihnen, Ihr Haus individuell und kosteneffizient zu gestalten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Erfahrene Hausbauprofis unterstützen Sie während des gesamten Prozesses, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw32-189796Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142.23 m²
Grundstücksgröße636 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.124 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 103.376 €
103.376 €413.504 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung637.111 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026