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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Köpenick

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

310.000 €

3.247 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eigentumswohnung Berlin-Köpenick, Wendenschloßstraße 399 Wendenschloßstraße 399, Köpenick, 12557 Berlin Kaufpreis 310.000 € VB = 3.247 €/m² Maklerfrei Wohnfläche ca.95,46 m² Hochparterre Etage 0 von 3 Nutzfläche ca. 10 m² Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garage/ Stellplatz 1 Außenstellplatz Beschreibung - Ausstattung Aus Altersgründen verkaufen wir unseren früheren Dienstwohnsitz in Berlin-Köpenick, da unser Hauptwohnsitz wieder im Rheinland ist. Zum Angebot: Eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, mit einer Fläche von ca. 95 m², kann als Teil eines 6-Parteienhauses erworben werden. Die Gesamtfläche des Areals beträgt 1250 m². Ein PKW-Stellplatz, der im hinteren Bereich liegt, ist der Wohnung fest zugeordnet. Die Außenanlage kann von allen Bewohnern genutzt werden. Der Grundriss der Wohnung hat eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Alle Zimmer bieten gute Stellmöglichkeiten, haben Fenster und verfügen über genügend Tageslicht. Die mit einer Schiebetür verbundenen Räume (Raum 2 mit Wohn-/Esszimmer lt. Grundriss) sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, Die Wände (Raufasertapete) müsste jedoch neu gestrichen werden. Der in der Diele und im Schlafzimmer vorhandene Teppichboden sollte erneuert oder durch Laminat ersetzt werden. Das Badezimmer mit großer Badewanne, WC und BD und das Gästebad mit WC mit Dusche wurden 2002 komplett erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist nutzbar, aber schon über 20 Jahre alt. Der Keller umfasst Abstellräume für jede Einheit sowie Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Lage Wendenschloßstraße 399, Köpenick, 12557 Berlin Willkommen in Berlin-Wendenschloss, wo urbanes Leben auf Natur trifft. Dieser Teil von Treptow-Köpenick ist geprägt von Wasser – dem Langen See und der Dahme – und den grünen Müggelbergen. Hier findest Du eine entspannte Atmosphäre mit einer Mischung aus charmanten Villen und modernen Wohngebieten. Alles, was Du für Deinen Alltag brauchst, ist nur einen Steinwurf entfernt: REWE und Netto-Märkte für den schnellen Einkauf sind gut zu Fuß zu erreichen bzw. 1 Straßenbahnstation entfernt, Haltestelle 50 Meter vom Haus entfernt Mit dem PKW braucht man nur etwa 20 Minuten zum Flughafen BER. Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1938 Wohnung wurde voll modernisiert und renoviert 2002 Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Zentralheizung Erdgas H Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 167,4 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis 1938

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