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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 409 m²
Mücheln (Geiseltal), St. Ulrich
89.000 €
636 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Baujahr**: * 1917 aus ehemaliger Scheune zu Wohnzwecken umgenutzt mit Keller mit Buchentreppe
* 1932 im rückwärtigen Bereich an das Haus ein Anbau mit Keller errichtet
* 1964 Anbau mit einer Etage (unterkellert) **Erdgeschoss**: * kleiner Windfang mit 3 Stufen zum Flurbereich mit Treppe zum Keller und ausgebauten Dachgeschoss
* 1 großes Durchgangszimmer zu 3 weiteren Zimmern
* 2.kleiner Flurbereich mit Zugang zum Bad mit Wanne und zur Küche **Dachgeschoss**: Flurbereich mit Trockenbau abgetrennten Sanitärbereich, 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), Dachbodentreppe **Keller**: mehrere Räume auch mit Wasseranschluss und Abfluss, Heizraum, Öllager, 1 Ausgang zum Hofbereich, 1 Ausgang zum linksliegenden Grundstücksbereich, Zugang auch über Wohnbereich **Modernisierungen**: * 2010 Hoftor
* 2005 Buchetreppe von Keller bis DG
* ab 1995
* Kunststofffenster mit Rollläden (1 Großes elektrisch)
* Innenausbau Bad
* 1993 Ölheizung mit Pufferspeicher und Warmwasseraufbereitung
* Teilweise Elektrik
* Glasfaser **Sonstiges**: * Außenwände 65 cm, Kaminanschluss möglich
* Hofzufahrt befestigt, ehem. Stallungen und Garage, durch Abtragung alter Gebäude im Hofbereich bestehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Gas liegt in der Straße an
* weitere Fläche mit Garage linksseitig auf dem Grundstück für unterschiedliche Nutzung Das hier zum Verkauf stehende großzügige Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial liegt in der Ortsmitte von Stöbnitz (Mücheln, Geiseltal). In kurzer Zeit ist der Geistalsee fußläufig erreichbar, welcher durch die Erschaffung eines attraktiven Naherholungsgebietes aus einer ursprünglichen Bergbaulandschaft, nicht nur unter Einheimischen bekannt ist. Inzwischen gehört der unmittelbar angrenzende Geiseltalsee mit Tauchschule, Badestrand, Radweg entlang der Weinberge und der Marina (Hafen) mit gastronomischen Einrichtungen zum zwölftgrößten See Deutschland und schafft somit auch als Tourismusmagnet neue Arbeitsplätze. Das so entwickelte „Neuseenland“ zieht immer mehr Eigenheim-Erwerber in die Region. Also warum, nicht dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Rund um den Geiseltalsee gibt es viele Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Auch für andere Wirtschaftszweige ist die Region ein beliebter Standort. So haben sich viele Unternehmen aus dem Bereich der Chemie im ca. 16 km entfernten Leuna angesiedelt. Die Betreuung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Kindertagesstätte im nahen Umkreis abgesichert. (fußläufig ca. 7 min vom Objekt) Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen, Sekundarschule und Hort können in Mücheln (ca. 5 Autominuten) besucht werden. In Mücheln stehen Ihnen ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Bushaltestellen liegen nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bahnhof mit der Verbindungsstrecke Merseburg–Querfurt ist ebenfalls mit dem PKW in ca. 5 Minuten in Mücheln erreichbar. Zum Flughafen Halle/Leipzig gelangen Sie über die A38 mit dem Anschluss auf die A9 in nur ca. 20 Minuten. **Provision** Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig. **Energieausweis** gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude, Baujahr 1917/1964, vor. Endenergiebedarf 376,8 kWh(m²-a). (H) Wesentlicher Energieträger: Heizöl ELMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße409 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1917
ProvisionJa