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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Mönchengladbach, Gladbach
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
420 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine ca. 50 m² große, helle Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in der Aachener Straße, Mönchengladbach-Holt.
Die Wohnung teilt sich auf in:
2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
1 Küche (inkl. Einbauküche)
1 Flur / Diele
1 Badezimmer
1 eigener Kellerraum (zusätzlicher Stauraum)
Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug, keinen Balkon, keine Terrasse und keine Gartenmitnutzung.
Ausstattung & Heizung:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen autark über eine eigene Gas-Etagenheizung (Kombi-Therme). Sie zahlen nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Sie ist ausgestattet mit:
Elektroherd & Backofen
Dunstabzugshaube
Minikühlschrank
Spüle & Arbeitsplatte
Reichlich Stauraum durch Ober- und Unterschränke
Wichtige Vermietungskriterien:
Die Wohnung ist ab dem 1. August bezugsfertig.
Personenanzahl: Ideal geeignet für maximal 1 Person oder ein Paar. Nicht WG-geeignet (keine Wohngemeinschaften) und nicht für Familien mit Kindern geeignet.
Haustiere: Tierhaltung jeglicher Art ist nicht gestattet.
SEHR WICHTIG
Jobcenter: Anfragen mit Mietübernahme durch das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden.
Wie bereits erwähnt, akzeptiert der Vermieter keine Personen, die Mietbeihilfe vom Jobcenter erhalten. Der Vermieter akzeptiert keine Mieter, die Mietbeihilfe vom Arbeitsamt oder einer anderen staatlichen Stelle erhalten.
Mietpreis & Kosten:
Kaltmiete: 420,00 €
Nebenkosten: 130,00 € (Vorauszahlung)
Warmmiete: 550,00 €
Kaution: 1.260,00 €
Wichtig: Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese müssen vom Mieter eigenständig beim jeweiligen Energieversorger angemeldet und direkt abgerechnet werden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind ab sofort bis zum Einzugstermin (01.08.2026) nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich:
Werktags (Mo-Fr): ab 17:00 Uhr
Wochenende (Sa-So): ganztägig flexibel
Erforderliche Unterlagen für Bewerber:
Um den Auswahlprozess zu beschleunigen und unnötige Bürokratie zu vermeiden, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme folgende Angaben zu machen und zum Besichtigungstermin bereitzuhalten:
Vollständiger Name (Vor- und Nachname)
Aktueller Beruf & Dauer des Beschäftigungsverhältnisses
Derzeitige Wohnadresse
Kontaktdaten (Telefonnummer & E-Mail-Adresse)
Anzahl der einziehenden Personen (Bitte angeben: 1 Person ODER 1 Paar)
Mieterselbstauskunft
Aktuelle SCHUFA-Auskunft (positiv) (ABSOLUT NOTWENDIG)
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage gewissenhaft, ob Sie alle genannten Kriterien des Eigentümers erfüllen. Alle Details wurden hier bewusst transparent aufgeführt, um Ihnen und uns Zeit zu sparen.
Lage & Umgebung (Infrastruktur):
Die Wohnung besticht durch ihre verkehrsgünstige und dennoch angenehme Lage auf der Aachener Straße in MG-Holt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung (A61) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sind fußläufig gut erreichbar.
Anzumerken ist zudem die sehr angenehme Wohnatmosphäre im Haus: Die Nachbarschaft ist ausgesprochen freundlich, hilfsbereit und es herrscht ein harmonisches, familiäres Umfeld.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Was inbegriffen ist
Keller
Etage3
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.260 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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