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Urbanes Wohnen am Puls der List - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 123 m²

Hannover, Zooviertel, Zoo

365.000 €

2.967 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die charmante 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, präsentiert sich hell, geräumig und großzügig. Bis auf Küche und Bad liegen alle Räumlichkeiten zur Südseite. Erker lassen besonders viel Licht und Sonne herein und bereiten beste Aussichten aus den großen Fenstern. Echtholzparkett, Laminat mit Holzdekor, weiße Stiltüren und die angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern versprühen ein klassisches, gehobenes Ambiente. Die Wohnung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Umfeld lieben. Da zur Zeit leerstehend, ist das Angebot auch für Vermieter/Kapitalanleger interessant. # Ausstattung - Echtholzparkett und Laminatböden - weiße Stiltüren - Deckenhöhe überwiegend ca. 3 Meter - Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne - Einbauküche - Tür-Gegensprechanlage - zus. Stauraum auf dem Dachboden - elt. Anlage ist zeitgemäß # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich hervorragend angebunden direkt an der Podbielskistraße im beliebten hannoverschen Stadtteil List. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadtbahnstation "Vier Grenzen", die von 3 Linien bedient wird. In ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof. Zur Naherholung ist der Stadtwald Eilenriede in Sichtweite und fußläufig etwa 3 Minuten entfernt. Auch die sehr gute Infrastruktur spricht für sich. Und sollte Ihnen doch einmal etwas fehlen, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein gut sortierter Kiosk mit langer Öffnungszeit. # Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Angaben zum Hausgeld sind exkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.05.2024 - Gültig bis: 16.05.2034 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FALC-MST-81377Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon