Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 320 m²
Herscheid, Hohl
325.000 €
1.946 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung in Herscheid, die einzeln oder auch gemeinsam als Gesamtobjekt erworben werden können. Die Häuser befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden von einem heimischen Handwerksbetrieb mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtet.
Die wichtigsten Eckdaten je Haushälfte:
• ca. 123 m² Hauptwohnung
• ca. 44 m² Einliegerwohnung (separater Eingang)
• ca. 320 m² Grundstücksfläche
• Mieteinnahmen derzeit ca. 1.200–1.300 € pro Monat je Haushälfte
• Haupt- und Einliegerwohnung verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum
• zusätzlicher Abstellraum in der Hauptwohnung
• zusätzliches Gäste-WC in der Hauptwohnung
• massiv gemauertes Kellergeschoss
• oberer Gebäudeteil in gut gedämmter Holzrahmenbauweise
• bestehende Mietverhältnisse können gerne übernommen werden
Linke Doppelhaushälfte – Weißdornweg 11
• Baujahr 2002
• 2 zusätzliche Stellplätze
• Einliegerwohnung mit Einbauküche
Kaufpreis: 315.000 € VB
Rechte Doppelhaushälfte – Weißdornweg 11a
• Baujahr 2004
• 2 Stellplätze + 1 Carportstellplatz
Kaufpreis: 325.000 € VB
Erbpacht / Grundstück
Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 80 € je Haushälfte. Das Erbbaurecht läuft bis 2099.
Nach Absprache mit den Erbpachtgebern besteht außerdem die Möglichkeit, das jeweilige Grundstück zu erwerben. Der Kaufpreis orientiert sich am Bodenrichtwert und liegt derzeit bei ca. 40.000 € je Haushälfte.
Einzelkauf oder Gesamtobjekt
Die beiden Doppelhaushälften können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Kombination aus Haupt- und Einliegerwohnung eröffnet dabei vielseitige Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung, beispielsweise mit zusätzlichem Platz für Familie oder zur teilweisen Vermietung, als auch als Kapitalanlage. Bestehende Mietverhältnisse können bei Interesse übernommen werden.
Hinweis zu den Bildern:
Da wir uns aktuell noch im Urlaub befinden, können wir momentan leider noch nicht alle Bilder des Objekts bereitstellen. Weitere Innen- und Außenaufnahmen folgen in Kürze.
Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht und hinterlassen Sie dabei Ihre Telefonnummer sowie ein paar kurze Informationen über sich und Ihr Interesse am Objekt. Ich melde mich anschließend schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen zurück.
Privatverkauf.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße320 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2004
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.335 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.000 €
65.000 €260.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung400.598 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026