2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Schönenberg-Kübelberg, Schönenberg
291.000 €
3.862 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Etagenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Wohnqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder auch als Kapitalanlage für Investoren. Das Besondere gleich vorweg: Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und somit auch optimal für Rollstuhlfahrer geeignet. Der Erstbezug garantiert modernes Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine großzügige Diele, die nicht nur willkommen heißt, sondern auch praktische Stellmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man in alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster ein helles Ambiente schafft und den direkten Zugang zur großen Terrasse eröffnet – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, Küche und Bad. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich und der stilvollen Küche steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Damit passt sich die Wohnung individuell an die Bedürfnisse ihrer Bewohner an. Das hochwertige Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, Badewanne und Dusche. Ein echtes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich mit modernster Luft-Wärmepumpen-Technologie betrieben wird. So genießen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern profitieren auch von nachhaltiger und effizienter Heiztechnik. Das Haus selbst umfasst nur drei Etagen mit insgesamt sechs Wohneinheiten – eine kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört selbstverständlich zur Wohnung und macht das Gesamtpaket perfekt. Lagevorteil: Schönenberg-Kübelberg überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen für eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Kaiserslautern, Homburg oder Saarbrücken sorgt. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit in perfekter Harmonie. Ein Zuhause, das begeistert – sei es für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne direkt mit mir in Verbindung. Ich freue mich, Ihnen diese einmalige Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. # Ausstattung
• Barrierefreie Erdgeschosswohnung • Baujahr 2025 • Neubau – Erstbezug • Wohnfläche ca. 76 m² • 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster • Moderne Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Großzügige Terrasse mit Zugang vom Wohn-/Essbereich • Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich, sehr hell und freundlich • Ein Stellplatz • Haus mit nur 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen # Weitere Angaben
Verfügbar ab: 23.09.2025
Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 746 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Schönenberg-Kübelberg, einer charmanten Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso Ärzte und verschiedene Gesundheitseinrichtungen, die eine sichere medizinische Versorgung gewährleisten. Familien profitieren vom breiten Bildungsangebot vor Ort – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Für eine bequeme Mobilität sorgen Busverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen: Über die A6, A62 und die B423 erreichen Sie schnell größere Städte wie Kaiserslautern, Homburg oder Saarbrücken. Kulturell und freizeitlich hat die Region viel zu bieten: Vereine, Veranstaltungen und Feste prägen das Gemeinschaftsleben, während die umliegende Natur mit Wäldern, Seen und Wanderwegen zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, starker Verkehrsanbindung, umfassender Gesundheitsversorgung und abwechslungsreichem Freizeitangebot macht die Lage gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Investoren.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Bus 0,3 km
Autobahn 0,3 km # Sonstiges
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Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: C21_SAHE_45521Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche75.34 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.196 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 58.200 €
58.200 €232.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung358.689 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026