2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Augsburg, Antonsviertel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

229.000 €

5.326 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese lichtdurchflutete, kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage in attraktiver Innenstadtlage von Augsburg. Die Wohnung im 4. Obergeschoss, welche Sie bequem per Lift erreichen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, in welchem eine Pantryküche integriert ist, einem Schlafzimmer und dem Bad. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. schnell erreichbarer Umgebung. Zusätzlich zur Wohnung ist ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von 20.000 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufprei auf 249.000,00 € beläuft. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 saniert # Ausstattung * Zentralheizung * Pantryküche * Lift * Bad mit Wanne * Fahrradabstellraum * TG-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl 19,0 % MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Augsburger Innenstadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Königsplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Augsburgs, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen in nahezu alle Stadtteile. Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Fußgängerzone mit Annastraße, Bürgermeister-Fischer-Straße und Maximilianstraße sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Charakteristisch ist zudem die Nähe zur begrünten Konrad-Adenauer-Allee mit ihrem alten Baumbestand. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Insgesamt bietet dese Wohnung damit eine attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher urbaner Wohnqualität – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JM-232-KW

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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