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Gewerbefläche zur Miete, 119 m²
Salzburg
35 686 Kč/mo
301 Kč/m²
Listed 2 months ago · 2 Apr 2026
Commercial
Category
118.6 m²
Area
About this listing
<p>Es gibt Orte, die nur Wände und Fenster haben - und es gibt Orte, die Geschichten schreiben.<br />
Diese Räumlichkeit in der Sebastian-Stöllner-Straße in Salzburg ist kein leerer Raum. Sie ist eine Einladung. Eine Bühne. Eine Idee, die darauf wartet, dass jemand den ersten Schritt wagt. Wer hier einzieht, sucht nicht nur Quadratmeter - er sucht Möglichkeit. Denn hier, auf einer Nutzfläche von rund 118,6 m², kann aus einem Traum ein Unternehmen werden, aus einer Idee eine Marke, aus einer Vision ein Lebenswerk. Das Licht fällt durch große Fenster auf alte Mauern, die schon viele Kapitel gesehen haben - und jetzt bereit sind für das nächste. Vielleicht Ihres.</p>
<p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p>
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<p><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong> - Drei helle, großzügige Zimmer schaffen eine Atmosphäre, in der Ideen wachsen.</p>
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<p><strong>Altbau-Charme trifft Funktionalität </strong>- Historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und Küchenanschlüssen.</p>
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<p><strong>Flexible Nutzung</strong> - Ob Dienstleistung, Kreativgewerbe oder Büro: Diese Fläche passt sich Ihrem Konzept an.</p>
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<p><strong>Praktische Ausstattung</strong> - Toilette, Gaszentralheizung und Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorhanden.</p>
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<p><strong>Individuelle Gestaltung</strong> - Umbau- oder Renovierungswünsche sind nach Absprache mit dem Vermieter realisierbar.</p>
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<p><strong>Sicher planen</strong> - Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.</p>
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<p>Salzburg - eine Stadt, in der Kultur und Kreativität seit Jahrhunderten aufeinandertreffen. Wo Mozart seine Töne fand, finden heute Unternehmer ihre Inspiration.<br />
In einem charmanten Altbau im Erdgeschoss, dort wo Geschichte auf Gegenwart trifft, wartet ein Raum auf Menschen, die mehr wollen: Macher, die träumen - und Träumer, die machen.</p>
<p>Die drei hellen Räume sind wie leere Seiten eines Notizbuchs - bereit, beschrieben zu werden. Der Duft von frischem Kaffee in der kleinen Küche, das erste Meeting mit neuen Kunden, der Moment, in dem man spürt: Hier entsteht etwas.</p>
<p>Diese Gewerbefläche ist nicht einfach funktional - sie ist ehrlich, offen, bereit für Wandel. Mit Küchenanschlüssen, Toilette, Gaszentralheizung und einem PKW-Stellplatz, der den Alltag erleichtert.<br />
Und wenn Ihre Vision größer wird - dann wächst der Raum mit. Umbauten oder Renovierungen? In Absprache mit dem Vermieter kein Problem. Manchmal ist der richtige Raum nicht der größte - sondern der mit der größten Wirkung. Diese Räumlichkeit ist kein Ort für das Gewöhnliche. Sie ist ein Ort für jene, die etwas erschaffen wollen.</p>
<p>Es ist eine Einladung, die man nicht ablehnen sollte: Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Anfang.</p>
<p><span><strong>Interessiert?</strong></span> Für nähere Informationen steht Ihnen <span><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [email protected] | <strong><a><span>+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><br /><b><u>Lage:</u></b><br />Die Sebastian-Stöllner-Straße liegt dort, wo Salzburg leise pulsiert. Eine Lage, die verbindet - Stadt und Ruhe, Kreativität und Struktur.<br />Hier finden Sie alles, was man braucht, um Ideen Realität werden zu lassen: eine hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit, und ein Umfeld, das inspiriert.<br />Cafés, Handwerksbetriebe, kleine Agenturen - hier trifft Vielfalt auf Beständigkeit.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Baumeister Realitäten e.U.","website":"http://www.baumeister-realitaeten.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Baumeister Realitäten e.U.","email":"[email protected]","firstname":"Markus","lastname":"Baumeister","phone":"+43 (0) 662 – 93 16 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Key Stats
Floor Area118.6 m²
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