# Modernes Doppelhaus in Augsburg mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 818,148 EUR
- **Location:** Augsburg, Augsburg, DE
- **Floor area:** 140.82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T14:29:54.699Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:29:54.699Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektierte Doppelhaus in Augsburg bietet mit einer Wohnfläche von 140,82 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumkonzepte sind so gestaltet, dass sie unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag begleiten und zugleich eine sinnvolle Nutzung der Grundstücksfläche von 356 m² ermöglichen. Durch die wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktion wird der Schallschutz zwischen den Wohneinheiten berücksichtigt, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt, egal ob Sie mit Freunden, Eltern oder anderen Familien zusammenleben. Das Baukonzept bietet flexible Erweiterungsmöglichkeiten der Doppelhaushälften und Doppelhäuser TWIN oder GENERATION entsprechend Ihrem Platzbedarf und der Grundstücksgröße.

# Ausstattung
Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen aus: Fliesen, Laminat und Parkett. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, eignen sich ideal für Feuchträume und Eingangsbereiche. Laminat bietet eine widerstandsfähige und preisgünstige Alternative mit ansprechender Optik, die sich gut für Wohn- und Schlafräume eignet. Parkett sorgt für eine natürliche und warme Atmosphäre und ist aufgrund seiner Holzoberfläche angenehm zu begehen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die eine moderne Möglichkeit zur Gebäudebeheizung darstellt. Die Wärmepumpe nutzt Umgebungsluft, Erdreich oder Grundwasser zur Wärmeerzeugung und kann damit den Wärmebedarf des Hauses decken.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 356 m²

# Lagebeschreibung
Das Doppelhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Augsburg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region, was den Wohnwert zusätzlich unterstützt.

# Sonstiges
Die Ausbaustufe dieses Objekts ist die Stufe 3 - FastFertigPlus, die eine Sanitär-Grundausstattung umfasst. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie gerne bei Fragen zu weiteren Service- und Leistungspaketen sowie zur individuellen Planung Ihres Hauses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SüWe-2490-4526-5955

## Source and attribution

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