# Ansprechendes MFH als Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,520,000 EUR
- **Location:** Thomasburg, Eversten, Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 625.9 m²
- **Bedrooms:** 19
- **Published:** 2026-04-13T21:47:27.660Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Jahr 2014 wurde diese tolle Immobilie in guter Lage von Oldenburg/Eversten erstellt. Die Architektur der Immobilie und die Ausstattung sind sehr hochwertig, dies spiegelt sich auch in der guten Mieterstruktur wieder. Alle Wohnungen werden mit Einbauküche vermietet, dies wurde bisher nicht separat in der Miete angesetzt.

Bei den bisherigen Mieteinnahmen von 77.172 € p.a. wurden die Abstellräume in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die ca. 10,27 €/m² Kaltmiete bietet ebenfalls noch Steigerungspotenzial.

Das Gebäude wurde außerdem mit einem Fahrstuhlschacht für einen Fahrstuhl vorgerüstet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen in jeder Wohnung
- Rollläden

Wohnung 1: 93,20 m²
Wohnung 2: 57,89 m²
Wohnung 3: 93,20 m²
Wohnung 4: 93,24 m²
Wohnung 5: 57,88 m²
Wohnung 6: 93,24 m²
Wohnung 7: 82,51 m²
Wohnung 8: 54,73 m²

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 777,19 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1276 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 625,90 m²
- Nutzfläche: ca. 151,29 m²

# Lagebeschreibung
Eversten – ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität

Der Stadtteil Eversten besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, die gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (B68, A28, mehrere Buslinien) und ein umfassendes Versorgungs‑ und Freizeitangebot überzeugt. Grünflächen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zur Autobahn schnelle Anbindungen an das Umland ermöglicht.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 50,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 03.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 36552

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad9b15f4-4f08-4868-9d9e-27e64c50245c
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