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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 409 m²

Neulingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

661.479 €

4.626 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein perfektes Beispiel für modernes und zugleich individuelles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Raum für deine Familie und persönliche Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der dem Obergeschoss eine luftige Atmosphäre verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während Erker den Wohnbereich großzügig erweitern und für mehr Platz und Wohnkomfort sorgen. LivingHaus geht weit über die reine Hausplanung hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Leben beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente. Die digitale Bau-App macht es einfach, Termine zu koordinieren und alle wichtigen Unterlagen griffbereit zu haben - so wird dein Bauprojekt stressfrei. Das I-KON-Konzept von LivingHaus verbindet intelligente Haustechnik mit einer effizienten Planung. Dein Haus erfüllt die Kriterien eines I-KON Effizienzhaus 55, was bedeutet, dass es rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses benötigt. Damit profitierst du von einer modernen Dämmung und innovativen Heizsystemen, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand halten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung, um deinen Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - so sparst du Zeit und Aufwand. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst. Damit wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst aktiv an der Gestaltung mitwirken. Dieses Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu einem individuell geplanten Zuhause, das deinen Wünschen und Vorstellungen entspricht - von der Finanzierung bis zur Gestaltung und dem Einzug. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Sicherheit miteinander verbindet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preissicherheit garantiert und bei fallendem Baupreisindex auch eine Reduzierung deines Hauspreises ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, damit du während des gesamten Bauprozesses abgesichert bist. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro unterstützt, oft zu Zinsen unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Überblick über den Baufortschritt, die Terminplanung und die Dokumentenverwaltung. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, darunter DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und Leistungen wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die du im Zuhause-Paket erhältst. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich kannst du von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie profitieren. Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem Experten dir zeigen, wie du den Ausbau selbst gestalten kannst. Das Bauprojekt wird durch eine komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung unterstützt. So entsteht dein Wie ich es will Fertighaus, genau auf deine Wünsche zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 409 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis bereits einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Projektierungen erfolgen auf realen, zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken. Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze Sie, Ihr Traumgrundstück zu erwerben und auf diesem Bauplatz Ihr Zuhause zu realisieren. Nussbaum bietet dir eine hervorragende Wohnlage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Besonders die Grundschule Nussbaum sowie weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten sind gut erreichbar und bieten eine solide Ausbildung für deine Kinder. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Fachärzte in der Region bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die Freizeitgestaltung in Nussbaum und Umgebung ist vielfältig: Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, während Sportvereine und Freizeitclubs ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten stärken das Zusammenleben im Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Nussbaum mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, sodass du schnell und flexibel unterwegs bist. All diese Vorteile machen Nussbaum zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur suchen. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2960

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