2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Laupheim

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

4.022 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen und Wohlfühlen in zentraler Bestlage von Laupheim Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung aus dem Jahr 2011 überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Stadtzentrum von Laupheim. Trotz der zentralen Umgebung bietet sie ein angenehm ruhiges Wohnambiente und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss sowie ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 10.000 Euro mit erworben, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 239.000 Euro ergibt. Auch wirtschaftlich präsentiert sich die Immobilie attraktiv: Laut Eigentümergemeinschaft sind keine größeren Sanierungen geplant, zudem sind ausreichende Rücklagen vorhanden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohnungen. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - Tiefgaragen-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Laupheim des 21. Jahrhunderts ist eine selbstbewusste, prosperierende Große Kreisstadt. Als Mittelzentrum nimmt sie im Herzen Oberschwabens eine wichtige Funktion ein. Einer Raumschaft von 35.000 Menschen bietet sie eine hervorragende Infrastruktur: im Gesundheits- und Schulwesen genauso wie im kulturellen Bereich sowie bei Sport und Freizeit, Dienstleistung und Handel. Herausragende Einrichtungen sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim (Hallen-, Freibad und Sauna), der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt. Es beherbergt ein Kulturhaus, das barocke und moderne An der B 30 verkehrsgünstig zwischen Ulm und Biberach gelegen, hat sich Laupheim in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit ausgewogener Unternehmensstruktur entwickelt. International agierende namhafte Unternehmen in der Pharma-, Verpackungs- und Flugzeugindustrie sowie im Geländefahrzeugbau und Metallgewerbe tragen den Namen der Stadt in die Welt. Das tut auch die Bundeswehr, seit mehr als vier Jahrzehnten mit Heeresfliegern hier stationiert. Darüber hinaus sorgen mittelständische Firmen dafür, dass Laupheim mit seiner Palette von Arbeits- und Ausbildungsplätzen zur Einpendlerstadt wurde. Zu Laupheim gehören vier aufstrebende Stadtteile. Im Zuge der Gemeindereform wurden 1972 Baustetten, Bihlafingen und Untersulmetingen sowie drei Jahre später Obersulmetingen eingegliedert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 26,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 22.01.2020 - Gültig bis: 2030-01-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: JC-26-12755

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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