# Provisionsfrei für den Käufer! Hochwertige Penthousewohnung mit 25 m² großem überdachten Balkon in Liebenau! Top 6

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 414,050 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Liebenau, Liebenau, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-10T18:35:33.186Z
- **Last updated:** 2026-08-01T14:26:42.575Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad (mit Dusche und Fenster), 3 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon
Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst!

Das Haus überzeugt vor allem durch hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Ausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 36 kWh
> Parkettböden von Weitzer Parkett
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein überdachter Parkplatz kann um € 15.925,-- zur Wohnung gekauft werden
> Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B
> 3. Quartal 2027
> Sackgassenlage!
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Top 6 - schlüsselfertig:
Nettopreis für Anleger € 414.050,--
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

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## Source and attribution

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