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Gewerbefläche zur Miete, 208 m²
Klingenberg am Main, Röllfeld
1.456 €/mo
7 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Über dieses Inserat
Charmante Gewerberäume im Stadtschloss Klingenberg – Historisches Ambiente trifft moderne Nutzung Lage: Im Herzen der Klingenberger Altstadt mit Blick auf den historischen Schlosshof und Weinberge. Objekt:
· Fläche: 208 m² auf kompletter Etage (1. Obergeschoss)
· Nutzung: Praxis, Büro, Atelier, Ausstellung, Einzelhandel oder Schulungsräume Zustand: Die Räume sind und werden, einschließlich der Parkett- und Dielenböden, komplett renoviert. Ausstattung: Lichtdurchflutete, U-förmig angeordnete Räume mit zwei Eingängen (siehe Grundriss). Zwei getrennte Toiletten, Küchenraum mit Anschlussräumen und ein neues Duschbad mit WC.
Optional: Nutzung der Eingangshalle als Wartebereich.
Zentrale Pellet-/Hackschnitzelheizung (kosteneffizient & nachhaltig) Parken:
Kostenfreie Kurzparkplätze: 4 Stunden am Winzerfestplatz (Westseite) Exzellente Verkehrsanbindung:
B 469: Schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet.
Bahnhof: 500 m entfernt (Regionalbahn Aschaffenburg–Wertheim)
Flughafen Frankfurt: 40 Minuten Fahrzeit Umgebung: Restaurants, Cafés, Apotheken, Geschäfte in unmittelbarer Nähe Anmietoptionen: Hauseigene Stellplätze (günstig) Städtische Parkplätze ab 15–20 €/Monat (mit Torzugang zum Schlosshof) Verfügbarkeit & Konditionen: Nach Absprache, Miete: 1.456 €/Monat (+ 170 € Betriebskosten + ca. 200 € Heizkosten)
· Kaution: 2,5 Monatsmieten Preisdetails: Gewerblich genutzte Fläche: 5,88 €/m² zzgl. 19 % MwSt. , gesamt 7,00 €/m² Historische Besonderheiten · Renaissance-Architektur: Dreigeschossiges Hauptgebäude mit Sandsteinportal, Freitreppe und kunstvollen Wappen
· Schlosshof: Teilweise nutzbar für Pausenbereiche oder Events (nach Absprache)
· Kreativität trifft Tradition: Ideal für Unternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten mit historischem Flair suchen Kontakt: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zuschriften zunächst bitte per E-Mail.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche208 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026