Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 680 m²
Braunschweig, Lincoln-Siedlung, Wenden
320.000 €
1.561 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
BS-Bienrode: Architektonisch interessante Doppelhaushälfte mit vielseitigem Nutzungspotential. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, besonderer Architektur und vielseitigem Gestaltungspotential. Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet das Haus gute Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1979 errichtete Haus besticht im Erdgeschoss durch eine interessante Split-Level-Bauweise, die dem Wohnbereich eine offene Struktur verleiht. Im Jahr 1992 wurde das Obergeschoss um ein Studio erweitert, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Das Kellergeschoss verfügt zusätzlich über ein wohnlich nutzbares Zimmer mit Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Obst- und Gemüsebereich sowie gemütlicher Grillecke - hervorragend für gesellige Stunden im Freien. # Ausstattung
- Privatweg
- 2 Bäder
- Außenrollläden
- Keller
- Obst und Gemüsegarten in Südwestausrichtung
- Gartenhaus mit Strom
- Grillecke
- Brunnenpumpe für Gartenwasser
- 2 x 1000l Tank
- Garage # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 05-2029
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 219175Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße680 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr1979
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.315 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 64.000 €
64.000 €256.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung394.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026