# Einzugsfertiges Eigenheim mit Preisvorteil inkl. Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 960,000 EUR
- **Location:** Münzenberg, Münzenberg, DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T12:56:53.646Z
- **Last updated:** 2026-10-03T19:42:33.208Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

# Ausstattung
Unter anderem sind nachfolgende Leistungen im berechneten Hauspreis (Ausbaustufe: "einzugsfertig") enthalten:

+ Architektenleistung
+ Bodengutachten
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Frischluftwärmetechnik von PROXON
+ Sockeldämmung
+ Einbau der Sanitärobjekte
+ Verlegung von Boden- und Wandfliesen
+ Installation von Türen und Türzargen
+ Innenfensterbänke
+ Bauendreinigung vor Hausübergabe
+ 3.000 EUR UPGRADEGUTSCHEIN ON TOP!*

Flexible Grundrissgestaltung:
Die dargestellten Grundrisse dienen als Beispiel und können ohne zusätzliche Kosten individuell angepasst werden, sofern die Gesamtwohn- bzw. bebaute Fläche unverändert bleibt

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 479 m²

# Lagebeschreibung
Trais ist ein Stadtteil von Münzenberg im Wetteraukreis in Hessen. Das charmante Dorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Wetterau und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene A45 erreicht man Gießen und Frankfurt am Main in kurzer Zeit, wodurch Trais auch für Pendler attraktiv ist. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an das regionale Bahnnetz befindet sich im benachbarten Gambach oder in Butzbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Münzenberg sowie in Butzbach vorhanden.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur historischen Burg Münzenberg, einem bekannten Wahrzeichen der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Trais verbindet ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber.

# Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet sowohl das Grundstück als auch das geplante Haus. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die üblichen Baunebenkosten,

Was 1928 begann, prägt uns bis heute.

Der Name OKAL gehört zu den bedeutendsten Institutionen im deutschen Fertighausbau. Als Pionier der Branche haben wir früh gezeigt, wie sich Qualität, Planbarkeit und modernes Wohnen sinnvoll verbinden lassen. Darauf bauen wir bis heute. So entwickeln wir unser Angebot, unsere Prozesse und unsere Services kontinuierlich weiter. Alles, damit der Hausbau für unsere Kundinnen und Kunden noch einfacher und sicherer wird.

Anbieter-Objekt-ID: 23201

## Source and attribution

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