Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 930 m²

Kamp-Bornhofen

4 Schlafzimmer

574.500 €

4.017 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das für Sie entworfene Bien-Zenker Haus EVOLUTION 143 besticht durch seine durchdachte Architektur und die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten, die es individuell an Ihre Wünsche anpasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern und fünf Zimmern auf zwei Etagen verbindet dieses Haus modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem fließenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum geselligen Beisammensein und produktiven Tagen gleichermaßen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt drei einladende Schlafräume und ein hochwertiges Wellness-Badezimmer, die als Rückzugsorte für Privatsphäre und Erholung aus dem Alltag dienen. Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die viel Wert auf eine clevere Raumaufteilung und komfortables Wohnen legen. Besonderen Komfort bieten die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachten Details der Architektur, die den Alltag erleichtern und das Zuhause zu einem Ort der Lebensfreude machen. Das großzügige Grundstück von 930 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Garten, Spiel und Erholung im Freien. Die Gestaltungsmöglichkeiten Ihres projektierten zu Hauses ermöglichen es Ihnen, Balkone, Terrassen oder weitere individuelle Ausstattungen nach Ihren Vorstellungen zu realisieren, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight wird. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können. Die gewählte Ausbaustufe Schlüsselfertig sorgt für einen stressfreien Bauprozess, bei dem Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie übernimmt. Von der Bodenplatte bis zur letzten Schraube wird alles professionell ausgeführt, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand und ohne Bauherren-Stress direkt in Ihr fertiges Traumhaus einziehen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen Planungssicherheit und Zeitersparnis, damit Sie sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker ein Pionier im Fertighausbau. Die Marke verbindet modernste Bauqualität mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards. Bei Bien-Zenker werden Sie individuell beraten und begleitet, damit Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist - ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist die durchdachte Raumaufteilung, die mit fünf Zimmern auf 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen für viel Platz und Flexibilität sorgt. Im Erdgeschoss erleben Sie ein offenes Wohnkonzept, das Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet. Diese Raumgestaltung ist ideal, um Familienleben und Homeoffice unter einen Hut zu bringen und dabei dennoch großzügige Rückzugsorte im Obergeschoss zu gewährleisten. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie die nötige Privatsphäre und Komfort, während das moderne Wellness-Badezimmer einen Ort der Entspannung schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das großzügige Grundstück von 930 Quadratmetern bietet Ihnen viele Möglichkeiten für eine persönliche Gartengestaltung und Freizeit im Freien. So können Sie nach Feierabend oder am Wochenende Ihre eigene grüne Oase genießen. Individuelle Extras wie Balkone oder Terrassen können nach Ihren Wünschen integriert werden, um das Wohnambiente noch weiter zu verbessern und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich zu schaffen. Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig überlässt Bien-Zenker Ihnen den stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause. Sie müssen sich nicht um die einzelnen Bauphasen kümmern, denn der gesamte Bauprozess inklusive Innenausbau wird professionell übernommen. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen höchste Qualität und eine termingerechte Fertigstellung, sodass Sie ohne Verzögerungen und ohne zusätzliche Belastungen direkt in Ihr fertiges Traumhaus einziehen können. So wird Ihr Hausbau zum entspannten Erlebnis, bei dem Sie die Vorfreude voll und ganz genießen können. - Grundstücksfläche: ca. 930 m² # Lagebeschreibung Lage & Infrastruktur - familienfreundlich wohnen in Kamp-Bornhofen Kamp-Bornhofen liegt idyllisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer für Familien attraktiven Infrastruktur. Der Rhein, die umliegenden Wälder und Weinberge sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Kindergarten & Schule Für die jüngsten Familienmitglieder befindet sich die Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus direkt in Kamp-Bornhofen. Auch die Grundschule Kamp-Bornhofen ist im Ort ansässig und bietet zusätzlich eine Betreuung vor bzw. nach dem Unterricht. Weiterführende Schulen Weiterführende Bildungsangebote befinden sich unter anderem im nahegelegenen Boppard. Hierzu zählen das Kant-Gymnasium Boppard, die Fritz-Straßmann-Schule (Realschule plus) sowie die Bischöfliche Realschule Marienberg. Damit stehen Familien verschiedene Schulformen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Einkaufen & täglicher Bedarf Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Mit REWE und Lidl befinden sich zwei Lebensmittelmärkte direkt in Kamp-Bornhofen. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch Scheffel Backwaren GmbH sowie die Marien-Apotheke. Damit können viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort erledigt werden. Ärztliche Versorgung Die allgemeinmedizinische Versorgung ist mit der Dr.med. Ralf Kolb Facharzt für Allgemeinmedizin direkt im Ort vertreten. Hinzu kommen die Marien-Apotheke sowie physiotherapeutische Angebote. Zahnärztliche Versorgung findet sich in den umliegenden Städten, beispielsweise bei Zahnärzte am Markt Dr.T.Klossok und Dr. med. dent. Thelen & Kollegen in Boppard sowie bei der Gemeinschaftspraxis Zahnarzt Tresselt & Dr. Reuter Braubach in Braubach. Für eine weitergehende medizinische Versorgung steht unter anderem das Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Heilig Geist in Boppard zur Verfügung. Freizeit, Natur & Vereinsleben Besonders attraktiv ist Kamp-Bornhofen für Familien und Naturliebhaber. Der bekannte Rheinsteig führt unmittelbar durch die Region und eröffnet zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Mit den Burgen Sterrenberg und Liebenstein, den sogenannten "Feindlichen Brüdern", liegen zwei besondere Ausflugsziele direkt oberhalb des Ortes. An warmen Sommertagen sorgt das Welterbe-Bad Kamp-Bornhofen für Abkühlung und Freizeitspaß. Tennisplätze, Sportmöglichkeiten und die Rheinlage ergänzen das Freizeitangebot. Darüber hinaus zeichnet sich Kamp-Bornhofen durch ein aktives und vielseitiges Vereinsleben aus. Unter anderem Jugendfeuerwehr, Karnevalsverein, Kolpingfamilie, Musikangebote und weitere örtliche Vereine fördern Gemeinschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, schnell Anschluss zu finden. Fazit: Kamp-Bornhofen bietet eine attraktive Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Grundversorgung und hohem Freizeitwert - eingebettet in die besondere Landschaft des Mittelrheintals. Ein Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar wissen möchten. # Sonstiges Persönlich an Ihrer Seite - vom ersten Wunsch bis zum eigenen Zuhaus: Als erfahrene Fertighausverkäuferin begleite ich Baufamilien persönlich von der ersten Idee bis zur Fertigstellung ihres neuen Zuhauses. Dabei stehe ich Ihnen während des gesamten Projekts als verlässliche Ansprechpartnerin zur Seite. Mir sind eine ehrliche Beratung, transparente Kommunikation und eine vertrauensvolle Begleitung besonders wichtig. Denn ein Haus zu bauen bedeutet mehr als vier Wände - es bedeutet, gemeinsam ein Zuhause für die Zukunft Ihrer Familie zu schaffen. Anbieter-Objekt-ID: 12840-56341Evolution143SDEnergiesparKW37/2

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