Haus zum Kauf, 211 m², Grundstück 551 m²

Werl

5 Schlafzimmer

724.217 €

3.432 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das CONCEPT-M 210 ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses moderne Fertighaus vereint Funktionalität mit zeitgemäßem Design und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 210 m² schafft das Haus Raum für alle Lebensphasen und -bereiche. Die intelligente Architektur ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben, bei dem jedes Familienmitglied seinen individuellen Rückzugsort findet. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Innovation und die Kunst des Fertighausbaus - und macht mit diesem Modell einmal mehr deutlich, warum das Unternehmen zu den führenden Anbietern in Deutschland gehört. Als Marktführer im Fertighaus-Segment bringt Bien-Zenker jahrzehntelange Erfahrung und Leidenschaft in jedes einzelne Projekt ein. Jedes Haus wird mit höchster Präzision, Liebe zum Detail und dem Anspruch entwickelt, mehr als nur vier Wände zu schaffen - nämlich ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 551 m² # Lagebeschreibung Werl bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig mit optimaler Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Autobahn A44 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund, Paderborn und Soest. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die das gesamte Stadtgebiet und umliegende Gemeinden erschließen. Für Pendler und Familien bedeutet dies kurze Wege zur Arbeit oder zu Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zum Aktivsein und Entspannen ein. Kulturelle Angebote, lokale Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft machen Werl zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. # Sonstiges Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5656

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