# Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Waldbröl-Baumen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 296,000 EUR
- **Location:** Schnörringen, Baumen, Waldbröl, Waldbröl, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T21:09:42.981Z
- **Last updated:** 2026-10-21T09:00:58.189Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Waldbröler Ortsteil Baumen, südlich des Stadtzentrums. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflichen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und liegt innerhalb eines bestehenden Bebauungsplans.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner Kellerbereich zur Verfügung. Zum Grundstück gehören außerdem zwei Stellplätze und ein Balkon/Terrasse.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.395 m² und bietet neben dem bestehenden Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Erweiterung des Hauses ist bereits vorgesehen. Hierfür liegt ein entsprechender Plan vor, der zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche bietet.

Die Waldbröler Innenstadt ist ca. 2 km entfernt und mit dem Pkw in etwa fünf Minuten erreichbar. Damit befindet sich das Haus in einer ruhigen, naturnahen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Eckdaten:

• Einfamilienhaus, Baujahr 1972
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.395 m²
• 4 Zimmer
• 2 Etagen
• 1 Badezimmer
• Balkon
• kleiner Keller
• 2 Stellplätze
• Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung
• Erweiterung/Anbau bereits vorgesehen
• Lage: 51545 Waldbröl-Baumen

Kaufpreis: 296.000 €

Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter 0160 – 96041664

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad6f8b01-5af2-419a-88c7-ac593daf41a9
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